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中古販売価格

4,199万 〜 4,898万円

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住所
東京都新宿区西新宿4丁目29-4
交通
築年月
1981年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

西新宿ハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格4,199万円

西新宿ハウスの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:54.0㎡
  • 方位:西

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販売価格4,898万円

西新宿ハウスの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:56.7㎡
  • 方位:西

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西新宿ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
74万円 〜 87万円
坪単価
245万円 〜 289万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より28万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より3.0% 低い↓
東京都の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 4,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 10040位
新宿区
1879棟中 913位
西新宿
149棟中 82位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西新宿ハウスの相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    252.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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西新宿ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
3,630万〜4,020万円対前年同月比3,630万〜4,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西新宿ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月4,480万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)西-
2018年9月4,998万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約89万円 (約295万円)西-
2018年9月4,080万円6〜102SDK約54㎡ (約16坪)約75万円 (約249万円)西-
2018年9月4,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)西-
2018年9月4,280万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK56.7㎡詳細はこちら
**階2SDK56.7㎡詳細はこちら
**階3DK54.0㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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西新宿ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月15.5万円1LDK54.0㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2018年5月14.9万円2LDK56.7㎡14.9万円14.9万円1〜5
2018年3月16.8万円1LDK54.0㎡16.8万円16.8万円1〜5西
2017年6月20.0万円3LDK81.8㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年3月15.0万円2LDK56.7㎡30.0万円15.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新宿ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.1万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均14.7万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.2万〜21.2万円
76.24㎡ / 西
2階14.7万〜16.2万円
56.7㎡ / 東
14.7万〜16.2万円
56.7㎡ / 東
21.2万〜23.4万円
81.8㎡ / 東
3階10.5万〜11.6万円
40.4㎡ / 西
14万〜15.5万円
54.0㎡ / 西
14.7万〜16.3万円
56.7㎡ / 東
4階14.1万〜15.6万円
54.0㎡ / 西
14.8万〜16.4万円
56.7㎡ / 東
14.8万〜16.4万円
56.7㎡ / 東
5階11.2万〜12.4万円
42.59㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
56.7㎡ / -
14.9万〜16.5万円
56.7㎡ / 東
6階15.4万〜17万円
56.7㎡ / -
15万〜16.6万円
56.7㎡ / 東
15万〜16.6万円
56.7㎡ / 東
7階15.1万〜16.7万円
56.7㎡ / 東
14.7万〜16.3万円
54.0㎡ / -
14.7万〜16.3万円
54.0㎡ / -
8階12.3万〜13.6万円
44.82㎡ / -
14.4万〜15.9万円
54.0㎡ / 西
14.4万〜15.9万円
54.0㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

高層ビルが多数建ち聳える西新宿エリアに建つ、ヴィンテージマンション「西新宿ハウス」。近隣には新宿中央公園や都庁、高級ホテルなどが点在する地域です。大江戸線沿線の西新宿五丁目駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。ターミナル駅の新宿までも、わずか2駅で行くことができますよ。都心部での交通アクセスも快適で、人気の沿線のひとつです。地上8階建て・総戸数102戸。白を基調とした、味のあるレトロな雰囲気のある外観。エントランスは清潔感のあるシンプルな佇まいで、車いすやベビーカーに嬉しいスロープも設置されています。管理人も常駐で安心できる管理体制。共用部は内廊下設計となっており、ホテルライクな空間と雨風を気にしない快適空間となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

西新宿ハウスの基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシシンジュクハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目29-4管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員常駐
築年月1981年11月管理費1㎡あたり164円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (291 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (292 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • みずほ銀行 東京中央支店東京都庁出張所 (364 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎2号機 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマートファミマ東京都庁第二本庁舎1号機 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • みずほ銀行 本店東京都庁公営企業出張所 (366 m)
    • 東京都職員信用組合 (372 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 (379 m)
  • 公園10件
    • 新宿中央公園 (218 m)
    • 二軒家公園 (514 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (587 m)
    • 本町学園みどりの丘 (636 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (640 m)
    • 本町公園 (652 m)
    • 本町南児童遊園地 (697 m)
    • 本町北児童遊園地 (751 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (752 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (773 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿中央公園店 (142 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (282 m)
    • サンクス 西新宿3丁目店 (291 m)
    • サンクス 新宿十二社店 (292 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (315 m)
    • ローソンストア100西新宿三丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (330 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (354 m)
    • ローソン 西新宿三丁目店 (361 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (333 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (384 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (429 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (665 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (669 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (847 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (857 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (887 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (911 m)
    • リマ新宿店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立新宿養護学校 (163 m)
    • 新宿区立 西新宿児童館 (221 m)
    • 新宿区立西新宿小学校 (226 m)
    • 私立関東国際高校 (248 m)
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (249 m)
    • グレースデジタルマスターズ (326 m)
    • 学校法人 東放学園映画専門学校 (344 m)
    • 東放学園映画専門学校 (365 m)
    • 学校法人東放学園 東放学園映画専門学校 (370 m)
    • 首都大学東京(公立大学法人)経営企画室 (372 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ベリーズ名誉領事館 (197 m)
    • ベリーズ大使館 (200 m)
    • 角筈地域センター (245 m)
    • 新宿区立角筈図書館 (246 m)
    • 角筈特別出張所 (246 m)
    • 消防署 新宿消防署 西新宿出張所 (290 m)
    • 新宿消防署西新宿出張所 (292 m)
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (305 m)
    • 新宿区民ギャラリー (320 m)
    • エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (320 m)
  • 病院/医療10件
    • 田口歯科医院 (65 m)
    • めぐみ歯科クリニック (76 m)
    • アオイ歯科医院 (150 m)
    • 根本医院 (209 m)
    • 西新宿はり灸整骨院 (225 m)
    • まこと小児神経クリニック (264 m)
    • 堀江皮膚科医院 (273 m)
    • 駒ケ嶺医院 (278 m)
    • 新宿内視鏡クリニック (292 m)
    • 西新宿5丁目駅前眼科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (265 m)
    • アスク西新宿保育園 (523 m)
    • 本町きらきらこども園 (596 m)
    • パレット保育園・初台 (628 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (728 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (730 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (757 m)
    • 本町第三保育園 (844 m)
    • やよいこども園 (978 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西新宿ハウスのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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