西新宿ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
4階、1、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 4階, 1, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 278件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 1, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目29-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西新宿ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシシンジュクハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目29-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、初台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (120 m)
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- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (329 m)
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- ローソン 西新宿三丁目店 (362 m)
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- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (384 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (428 m)
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- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (678 m)
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- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (911 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (925 m)
- リマ 新宿店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人東放学園 アトリエクマノ (271 m)
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- 新宿消防署西新宿出張所 (293 m)
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- めぐみ歯科クリニック (75 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 太陽の子代々木西参道保育園 (679 m)
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- 渋谷区立山谷かきのみ園 (729 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (730 m)
- 新宿成子坂愛育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新宿ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新宿ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,102万～6,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1、約54㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西新宿ハウスの相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西新宿ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新宿ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,498万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC＋SIC | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で278件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新宿ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,140.7万円 | 69.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,201.4万円 | 79.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,186.4万円 | 75.8万円 |
| 7階 | 3,859.7万円 | 70.3万円 |
| 8階 | 4,092.5万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,540万円 | 49.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,198万円 | 81.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,328.6万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.1万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,816.3万円 | 84.7万円 |
| 東 | 4,137.8万円 | 75.9万円 |
| 西 | 4,168.3万円 | 78.7万円 |
西新宿ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西新宿ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1、約54㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 54.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 14.9万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 54.0㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西新宿ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 76.24㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15万〜15.7万円 56.7㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 56.7㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 81.8㎡ / 東 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 42.59㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 54.0㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 56.7㎡ / 東 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 54.0㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 56.7㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 56.7㎡ / 東 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 54.0㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 56.7㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 56.7㎡ / - |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 56.7㎡ / - | 15.3万〜16万円 56.7㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 56.7㎡ / 東 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 54.0㎡ / - | 15万〜15.7万円 54.0㎡ / - |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 44.82㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 54.0㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 54.0㎡ / 西 |
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西新宿ハウスは、住友不動産によって1981年11月に竣工された総戸数102戸の8階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約81㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2LDK＋WIC＋SIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,102万～6,622万円、参考相場単価は77万円/㎡～81万円/㎡となっています。