シェモワ新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
3階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目30-9
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シェモワ新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | シェモワシンジュク | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目30-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 池田土地建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、初台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立山谷かきのみ園 (686 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (698 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (772 m)
- 新宿成子坂愛育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シェモワ新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシェモワ新宿の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シェモワ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,305万～4,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シェモワ新宿の相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シェモワ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シェモワ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,999万円です。専有面積は約29㎡〜約58㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シェモワ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,363.9万円 | 80.8万円 |
| 3階 | 2,616.1万円 | 74.3万円 |
| 4階 | 3,520万円 | 74.7万円 |
| 5階 | 4,223.8万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,425万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,929.5万円 | 78.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,592万円 | 77.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,650万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,618.5万円 | 78.7万円 |
| 東 | 2,746.7万円 | 76.6万円 |
| 西 | 3,203.3万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,858.4万円 | 76万円 |
シェモワ新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シェモワ新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2K | 34.83㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 2K | 34.83㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2K | 34.83㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 8.4万円 | 1R | 29.87㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 8.1万円 | 2K | 34.83㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シェモワ新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 44.41㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 43.14㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 31.95㎡ / 北西 | 10.4万〜11万円 43.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 46.1㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 48.46㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 35.49㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 58.05㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 58.72㎡ / 西 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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