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西新宿ビューハイツ

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,790万 〜 3,080万円
7階、1LDK、約47㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区西新宿4丁目40-5
交通
築年月
1982年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西新宿ビューハイツの販売中の中古物件

西新宿ビューハイツでは2件のお部屋がご紹介可能です

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西新宿ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.4% 低い↓
東京都の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 14179位
新宿区
1868棟中 1212位
西新宿
148棟中 104位
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の売買価格相場

  • 西新宿ビューハイツの相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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西新宿ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、47㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,800万〜3,090万円対前年同月比2,790万〜3,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西新宿ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,750万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約258万円)南西-
2018年4月3,480万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約75万円 (約250万円)
2018年3月3,750万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約258万円)南西-
2018年3月4,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)
2018年3月3,490万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約75万円 (約250万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK56.24㎡南西詳細はこちら
**階1LDK45.28㎡詳細はこちら
**階1LDK38.99㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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西新宿ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,600円

例えば…7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.5万円1LDK56.24㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年9月15.9万円1LDK51.94㎡15.9万円15.9万円1〜5
2016年9月9.8万円1LDK39.0㎡9.8万円9.8万円6〜10
2014年10月10.5万円1R36.11㎡10.5万円10.5万円11〜15
2014年2月14.0万円1LDK61.0㎡14.0万円-1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新宿ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.6万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.8万〜15.2万円
56.24㎡ / 南
2階9.6万〜10.6万円
38.99㎡ / 南東
3階9.3万〜10.3万円
38.99㎡ / 東
4階10.6万〜11.7万円
45.28㎡ / 北東
5階13.6万〜15.1万円
56.24㎡ / 西
6階14.1万〜15.6万円
56.24㎡ / 南西
10.7万〜11.9万円
45.28㎡ / 北東
7階11.5万〜12.8万円
47.16㎡ / 西
8階9.6万〜10.6万円
39.0㎡ / 東
9階
10階12.1万〜13.4万円
47.16㎡ / 南西
11万〜12.1万円
45.28㎡ / 北東
11階12.1万〜13.4万円
47.16㎡ / 南西
14.5万〜16万円
56.24㎡ / 南西
12階13.4万〜14.9万円
51.94㎡ / 南西
11.2万〜12.4万円
43.52㎡ / -
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

西新宿ビューハイツの基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシシンジュクビューハイツ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目40-5管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり347円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建14階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大成プレハブバイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (291 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (310 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (363 m)
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (377 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (466 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (504 m)
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    • 二軒家公園 (539 m)
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    • 本町四丁目ポケットパーク (610 m)
    • 本町南児童公園 (635 m)
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    • ミニストップ 西新宿山手通り店 (206 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町店 (209 m)
    • サンクス 東京オペラシティ店 (269 m)
    • ローソンストア100渋谷本町三丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (324 m)
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    • サンクス 西新宿3丁目店 (363 m)
    • ローソンストア100西新宿三丁目店 (402 m)
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    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (138 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (279 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (283 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (287 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (613 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (694 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (770 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (845 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (909 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立 西新宿児童館 (192 m)
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    • 渋谷本町学園小学校 (245 m)
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    • 新宿区立西新宿小学校 (270 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (303 m)
    • 渋谷区立 本町東小学校 (314 m)
    • 東放学園高等専修学校 (414 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (327 m)
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    • コミュニティハウス保育室ポッポ (714 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (775 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (788 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (823 m)
    • アスク西新宿保育園 (826 m)
    • 幡ケ谷保育園 (851 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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