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西新宿ビューハイツ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,310万円 〜 2,550万円
7階、2DK、約45㎡の場合

住所
東京都新宿区西新宿4丁目40-5
交通
築年数
1982年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都渋谷区初台1丁目43-4
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  • 京王新線「新宿駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4
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初台ニューハイツ

初台ニューハイツ

  • 小田急小田原線「参宮橋駅」
  • 東京都渋谷区本町1丁目8-16
  • 売出し中

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西新宿ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.1% 低い↓
新宿区の平均より22.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
2,310万円 〜 2,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 16790位
新宿区
1920棟中 1362位
西新宿
151棟中 116位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西新宿ビューハイツの相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

西新宿ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,750万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約258万円)南西-
2017年9月2,990万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約65万円 (約214万円)-
2017年8月3,100万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)南西
2017年8月3,750万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約258万円)南西-
2017年8月2,990万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約65万円 (約214万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.28㎡詳細はこちら
**階1LDK38.99㎡南東詳細はこちら

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西新宿ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,700円

例えば…7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.9万円1LDK51.94㎡15.9万円15.9万円1〜5
2016年9月9.8万円1LDK39.0㎡9.8万円9.8万円6〜10
2014年10月10.5万円1R36.11㎡10.5万円10.5万円11〜15
2014年2月14.0万円1LDK61.0㎡14.0万円-1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新宿ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.8万円〜14.1万円
51.94㎡ / 南
2階9.6万円〜10.6万円
38.99㎡ / 南東
3階9.4万円〜10.4万円
38.99㎡ / 東
4階10.4万円〜11.5万円
45.28㎡ / 北
5階13.7万円〜15.1万円
56.24㎡ / 西
6階14.2万円〜15.7万円
56.24㎡ / 南西
10.8万円〜11.9万円
45.28㎡ / 北東
7階11.6万円〜12.8万円
47.16㎡ / 西
8階9.6万円〜10.6万円
39.0㎡ / 東
9階
10階12.1万円〜13.4万円
47.16㎡ / 南西
11.0万円〜12.2万円
45.28㎡ / 北東
11階12.1万円〜13.4万円
47.16㎡ / -
14.5万円〜16.1万円
56.24㎡ / 南西
12階13.5万円〜14.9万円
51.94㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
43.52㎡ / -
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

西新宿ビューハイツの基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称西新宿ビューハイツ(ニシシンジュクビューハイツ)管理会社大成有楽不動産
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目40-5管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年数1982年3月管理費1㎡あたり347円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建14階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主大成プレハブバイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (291 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (310 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (363 m)
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (377 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (466 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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    • 二軒家ふるさと公園 (531 m)
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    • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (324 m)
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    • 幡ケ谷保育園 (851 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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