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西新宿ビューハイツ

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,660万 〜 2,940万円
7階、2DK、約45㎡の場合

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住所
東京都新宿区西新宿4丁目40-5
交通
築年月
1982年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都渋谷区初台1丁目49-2
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  • 東京都渋谷区初台1丁目49-3
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  • 東京都渋谷区初台1丁目39-12
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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目54-4
  • 2件 売出し中

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  • 東京都渋谷区初台1丁目43-4
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  • 東京都渋谷区代々木4丁目37-8
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初台ハイツ

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  • 東京都渋谷区本町1丁目7-16
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  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4
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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目41-14
  • 2件 売出し中

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西新宿ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.6% 高い↑
新宿区の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,940万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12784位
新宿区
1856棟中 1141位
西新宿
148棟中 94位
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の売買価格相場

  • 西新宿ビューハイツの相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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西新宿ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、45㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,540万〜2,800万円対前年同月比2,660万〜2,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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西新宿ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,750万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約258万円)南西-
2017年11月3,790万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約82万円 (約272万円)北東-
2017年10月3,790万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約82万円 (約272万円)-
2017年10月3,750万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約258万円)南西-
2017年10月2,990万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約65万円 (約214万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.28㎡詳細はこちら
**階1LDK38.99㎡南東詳細はこちら

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西新宿ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,700円

例えば…7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.5万円1LDK56.24㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年9月15.9万円1LDK51.94㎡15.9万円15.9万円1〜5
2016年9月9.8万円1LDK39.0㎡9.8万円9.8万円6〜10
2014年10月10.5万円1R36.11㎡10.5万円10.5万円11〜15
2014年2月14.0万円1LDK61.0㎡14.0万円-1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新宿ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.8万〜15.3万円
56.24㎡ / 南
2階9.6万〜10.6万円
38.99㎡ / 南東
3階9.4万〜10.4万円
38.99㎡ / 東
4階10.7万〜11.8万円
45.28㎡ / 北東
5階13.7万〜15.1万円
56.24㎡ / 西
6階14.2万〜15.7万円
56.24㎡ / 南西
10.8万〜11.9万円
45.28㎡ / 北東
7階11.6万〜12.8万円
47.16㎡ / 西
8階9.6万〜10.6万円
39.0㎡ / 東
9階
10階12.1万〜13.4万円
47.16㎡ / 南西
11万〜12.2万円
45.28㎡ / 北東
11階12.1万〜13.4万円
47.16㎡ / -
14.5万〜16.1万円
56.24㎡ / 南西
12階13.5万〜14.9万円
51.94㎡ / 南西
11.2万〜12.4万円
43.52㎡ / -
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

西新宿ビューハイツの基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシシンジュクビューハイツ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目40-5管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり347円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建14階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大成プレハブバイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (291 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (310 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (363 m)
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (377 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (466 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (504 m)
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    • 本町南児童公園 (635 m)
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    • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (324 m)
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    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (279 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (283 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (287 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (613 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (694 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (770 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (845 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (909 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (967 m)
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    • 渋谷区立 本町東小学校 (314 m)
    • 東放学園高等専修学校 (414 m)
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    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (775 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (788 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (823 m)
    • アスク西新宿保育園 (826 m)
    • 幡ケ谷保育園 (851 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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