梅月マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目20-11
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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梅月マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウメツキマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿6丁目20-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太陽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、西新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (44 m)
- ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- ファミリーマートサンズ西新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- 西京信用金庫西新宿支店 (136 m)
- ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- りそな銀行 新都心営業部 (222 m)
- セブン銀行 新宿グリーンタワービル 共同出張所 (242 m)
- セブン銀行 新宿オークタワー 共同出張所 (308 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (313 m)
- 公園5件
- 新宿中央公園 (434 m)
- 柏木どんぐり公園 (455 m)
- 二軒家公園 (524 m)
- 二軒家ふるさと公園 (729 m)
- 本町公園 (945 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿アイタウン店 (49 m)
- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (82 m)
- ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (170 m)
- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (204 m)
- セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (224 m)
- セブンイレブン 西新宿6丁目店 (290 m)
- リーベンハウス新宿オークタワー店 (301 m)
- ファミリーマート 新宿十二社店 (315 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (324 m)
- 生活彩家ヒルトピア店 (325 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (178 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (367 m)
- ライフ 中野坂上店 (485 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (558 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (649 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (714 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (782 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (897 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (917 m)
- 丸正食品 北新宿店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京栄養専門学校 (256 m)
- 学校法人東放学園 アトリエクマノ (294 m)
- 東放学園アトリエクマノ (297 m)
- 海外医科大学事務局 東京オフィス (344 m)
- 東放学園映画専門学校 (404 m)
- 東放学園高等専修学校 (537 m)
- 東放学園新宿研究所 (537 m)
- 学校法人東放学園 法人本部 (539 m)
- 公立大学法人首都大学東京新宿サテライトキャンパス (548 m)
- 新宿区立新宿養護学校 (562 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿スクエアタワー (120 m)
- 在東京ツバル名誉総領事館 (178 m)
- 新宿グリーンタワー (252 m)
- 新宿警察署 熊野神社前交番 (260 m)
- 新宿区民ギャラリー (276 m)
- エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (276 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (293 m)
- 東京都ナースプラザ (295 m)
- 東京都 水道局の各種お問い合わせ (378 m)
- 新宿税務署 (382 m)
- 病院/医療10件
- 西新宿十二社歯科 (9 m)
- 西新宿小林クリニック (17 m)
- アイタウンプラザデンタルオフィス (46 m)
- 牧野歯科医院 (60 m)
- 西新宿デンタルオフィス東京 (64 m)
- 新都心十二社クリニック (64 m)
- 西新宿コンシェリアクリニック (79 m)
- 福井医院 (183 m)
- 峰岸医院 (201 m)
- 西新宿デンタルクリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西新宿保育園 (43 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (87 m)
- 新宿成子坂愛育園 (404 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (530 m)
- 中野たから幼稚園 (568 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (597 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (647 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (664 m)
- 本町きらきらこども園 (731 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅月マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅月マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,699万～4,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梅月マンションの相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 254.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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梅月マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅月マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,180万円です。専有面積は約35㎡〜約52㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 西 | 済 |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梅月マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1,655万円 | 47万円 |
| 9階〜10階 | 2,997.1万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,748.8万円 | 74.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,655万円 | 47万円 |
| 西 | 3,113.3万円 | 82.5万円 |
梅月マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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梅月マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梅月マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 43.0㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 43.74㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 43.0㎡ / - | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 37.0㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 40.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 35.22㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 37.75㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 54.0㎡ / - | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 43.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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