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成子坂ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,420万円
6階、1LDK、約56㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,420万円6階, 1LDK, 約56㎡の例
売買履歴12015年10月25日更新
家賃相場9.5万 〜 16万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 1LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3738人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿6丁目26-11
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
築年月
1977年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 成子坂ハイツ
  • 成子坂ハイツのエントランス
  • 成子坂ハイツの看板
  • 成子坂ハイツの外観

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成子坂ハイツの基本情報

成子坂ハイツは、松崎工務店によって1977年12月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約56㎡、間取りが1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,879万~3,354万円、参考相場単価は57万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナルコザカハイツ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 新宿区 西新宿6丁目26-11管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1977年12月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社松崎工務店バイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩8分、都庁前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ローソン西新宿 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • りそな銀行 新都心営業部 (187 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿グランドタワー 共同出張所 (200 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (208 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日土地西新宿ビル店内出張所(ATM) (215 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (237 m)
    • セブン銀行 新宿オークタワー 共同出張所 (237 m)
    • コミュニティ・ストア西新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
  • 公園5件
    • 柏木どんぐり公園 (180 m)
    • 新宿中央公園 (647 m)
    • 二軒家公園 (789 m)
    • 川添公園 (929 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西新宿6丁目店 (16 m)
    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (73 m)
    • ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (84 m)
    • ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (115 m)
    • セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (122 m)
    • ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (203 m)
    • ファミリーマート タカノ西新宿店 (213 m)
    • ローソンH中野本町一丁目東店 (221 m)
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (233 m)
    • セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (233 m)
  • スーパー10件
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (90 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (387 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (390 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (396 m)
    • ライフ 中野坂上店 (421 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (690 m)
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (700 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (740 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (794 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京栄養専門学校 (123 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (364 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (370 m)
    • 海外医科大学事務局 東京オフィス (377 m)
    • 大智学園高等学校 (462 m)
    • 麗澤大学東京研究センター (525 m)
    • 新宿区立西新宿中学校 (539 m)
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (550 m)
    • 東放学園アトリエクマノ (552 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿スクエアタワー (164 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (270 m)
    • 新宿警察署 成子坂交番 (285 m)
    • BIZ新宿(新宿区立産業会館) (287 m)
    • 柏木地域センター (347 m)
    • 柏木特別出張所 (365 m)
    • 北新宿地域交流館 (372 m)
    • 新宿グリーンタワー (381 m)
    • 東京都 水道局の各種お問い合わせ (399 m)
    • 在東京ツバル名誉総領事館 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • 安寿眼科クリニック (1 m)
    • 新宿KT歯科・矯正歯科 (20 m)
    • 訪問看護ステーション松久理 (28 m)
    • 新宿眼科クリニック (79 m)
    • 光伸メディカルクリニック (79 m)
    • 新宿フロントタワー歯科 (79 m)
    • 北新宿ガーデンクリニック (90 m)
    • くれクリニック (92 m)
    • おおぬき耳鼻咽喉科 (92 m)
    • 新宿メディカルモール (105 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西新宿園 (263 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (294 m)
    • アスク西新宿保育園 (314 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (315 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (366 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (507 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (564 m)
    • 中野たから幼稚園 (615 m)
    • 太陽の子中野中央保育園 (682 m)
    • カメリアキッズ東中野園 (706 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

成子坂ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

成子坂ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,879万~3,354万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 59万円
坪単価
190万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より38.5% 低い↓
東京都の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24960位
新宿区
1997棟中 1771位
西新宿
151棟中 142位
価格相場の正確さ
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会員限定
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の売買価格相場

  • 成子坂ハイツの相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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成子坂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,580万〜3,760万円対前年同月比3,250万〜3,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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成子坂ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年8月2,490万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約164万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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成子坂ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円2LDK56.89㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年6月15.8万円2LDK56.89㎡31.6万円-1〜5
2017年6月14.5万円2LDK50.0㎡14.5万円14.5万円6〜10
2017年5月14.5万円2DK50.0㎡14.5万円14.5万円6〜10
2017年5月11.0万円1K32.52㎡11.0万円11.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

成子坂ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階13.3万〜14万円
50.82㎡ / 北
5階14.2万〜14.9万円
50.82㎡ / 東
6階13.5万〜14.2万円
50.82㎡ / 北
7階8.7万〜9.1万円
32.52㎡ / 北
8階9.1万〜9.5万円
30.56㎡ / 南
9階
10階8.8万〜9.2万円
32.52㎡ / 北
13.6万〜14.2万円
50.0㎡ / 北
11階16.8万〜17.7万円
56.87㎡ / 南東

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