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ソアブール高田馬場

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
7階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円7階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴662024年03月04日更新
家賃相場7.2万 〜 14万円
表面利回り4.5% 〜 5.57階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3542人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場1丁目31-7
交通
  • JR山手線「高田馬場駅」徒歩3分
築年月
2002年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ソアブール高田馬場
  • ソアブール高田馬場
  • ソアブール高田馬場のエントランス
  • ソアブール高田馬場のエントランス

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ソアブール高田馬場の基本情報

ソアブール高田馬場は、明光トレーディングによって2002年02月に竣工された総戸数59戸の13階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約24㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,063万~2,964万円、参考相場単価は103万円/㎡~123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソアブールタカダノババ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 高田馬場1丁目31-7管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり365円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり582円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明光トレーディングバイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の高田馬場駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫高田馬場支店 (145 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿ガーデンタワー 共同出張所 (235 m)
    • セブン銀行 BIGBOX 高田馬場 共同出張所 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ビッグボックス高田馬場店内出張所(ATM) (309 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (411 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (413 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (436 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (439 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (442 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (448 m)
  • 公園9件
    • 都立戸山公園大久保地区 (277 m)
    • 西戸山公園 (318 m)
    • 戸山公園サービスセンター (523 m)
    • 高田第三公園 (676 m)
    • 戸塚公園 (723 m)
    • 落合中央公園 (956 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (959 m)
    • おとめ山公園 (964 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (75 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場1の南店 (117 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (157 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (200 m)
    • ファミリーマート 高田馬場店 (220 m)
    • リーベンハウス新宿ガーデンタワー店 (238 m)
    • ローソン 高田馬場駅通店 (276 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅橋上店 (303 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅ホーム店 (332 m)
    • ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 (371 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ オレンジコート店 (216 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (264 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (412 m)
    • 西友 高田馬場店 (437 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (475 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (496 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (520 m)
    • オリンピック早稲田店 (536 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (553 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (587 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本児童教育専門学校 (68 m)
    • 日本美容専門学校 (98 m)
    • 東京国際大学法人本部 (153 m)
    • 金子教育団法人本部 (177 m)
    • 早稲田外語専門学校 (213 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー東京校 東京校 (237 m)
    • 東京家政専門学校 (237 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (254 m)
    • 日本カイロプラクティックドクター専門学院 (255 m)
    • 文際学園グループ本部 (287 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿労働基準監督署 (117 m)
    • 新宿消費生活センター分館 (118 m)
    • 高田馬場創業支援センター (118 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (122 m)
    • 社会福祉法人 日本点字図書館 (179 m)
    • 高田馬場 自習室 (186 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (309 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (323 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (357 m)
    • 新宿区社会福祉協議会 (427 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊谷歯科診療所 (23 m)
    • らいふ高田馬場 (77 m)
    • 高田馬場耳鼻咽喉科 (82 m)
    • 植松医院 (83 m)
    • 高田馬場 新田歯科医院 (90 m)
    • 高田馬場整形外科クリニック (91 m)
    • 砂原医院 (91 m)
    • いなげ歯科 (100 m)
    • 紫藤クリニック (102 m)
    • いなげ眼科 (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園高田馬場南 (78 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (102 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (195 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (283 m)
    • 新宿区立大久保第一保育園 (326 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (335 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (408 m)
    • アスク高田馬場保育園 (478 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (518 m)
    • 高田馬場第二保育園 (564 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソアブール高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,063万~2,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 123万円
坪単価
340万円 〜 408万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より10.2% 高い↑
東京都の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6610位
新宿区
1997棟中 654位
高田馬場
92棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソアブール高田馬場の相場

    ㎡単価
    103.1万円
    坪単価
    340.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ソアブール高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比2,040万〜2,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソアブール高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,480万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)西-
2024年2月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)西-
2024年1月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)西-
2023年12月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)西-
2022年9月2,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約102万円 (約338万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソアブール高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円
物件の参考家賃7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.8万円1K20.43㎡0.6万円-1〜5-
2024年3月7.9万円1K20.42㎡7.9万円-6〜10-
2024年3月7.8万円ワンルーム24.08㎡7.8万円-1〜5-
2024年3月7.9万円1K20.42㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年12月8.7万円1K20.42㎡8.7万円8.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソアブール高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.6万〜8万円
20.43㎡ / 北
2階9.8万〜10.3万円
24.08㎡ / 東
3階8.3万〜8.7万円
20.42㎡ / 西
4階8.1万〜8.6万円
20.43㎡ / 北西
5階8.4万〜8.8万円
20.43㎡ / 西
6階8.5万〜8.9万円
20.43㎡ / 西
7階8.1万〜8.5万円
20.42㎡ / 北
8階9万〜9.5万円
20.9㎡ / 南東
9階8.6万〜9万円
20.42㎡ / 西
10階8.6万〜9.1万円
20.43㎡ / 西
11階9.1万〜9.6万円
21.42㎡ / 西
12階9万〜9.5万円
21.12㎡ / 西
13階

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