プラザ西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿7丁目5-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザ西新宿の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラザ西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザニシシンジュク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿7丁目5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり486円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新宿西口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ西新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,181万～2,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラザ西新宿の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 243.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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プラザ西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,990万円です。専有面積は約16㎡〜約32㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ西新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 1,310万円（77.7万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,990万円（61.9万円） |
プラザ西新宿の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,310万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プラザ西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,159万円 | 68.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,316.7万円 | 68.8万円 |
| 7階 | 800万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,228.6万円 | 67.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,225.7万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,176.5万円 | 66.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 50.9万円 |
プラザ西新宿の売却のご相談
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プラザ西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.3万円 | 1K | 22.68㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 8.3万円 | 1K | 22.5㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 8.6万円 | 1K | 23.31㎡ | 17.2万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.3万円 | 1K | 22.5㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 8.3万円 | 1K | 22.08㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 22.5㎡ / 西 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 22.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 22.08㎡ / 南東 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 16.86㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.4万円 16.86㎡ / - |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 16.86㎡ / 南 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 24.15㎡ / 北 |
| 8階 | 8.5万〜9万円 23.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ西新宿へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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