ハイライフ西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
3階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 3階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 1R, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿7丁目7-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイライフ西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイライフニシシンジュク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿7丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新宿西口駅で徒歩5分、アクセス良好です。大久保駅から徒歩7分、西武新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマ新宿マルイ本館 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
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- 東邦銀行 新宿支店 (197 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿七丁目店内出張所(ATM) (227 m)
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- サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- サークルK新宿歌舞伎町一丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 公園3件
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- 柏木どんぐり公園 (760 m)
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- LAWSON(ローソン) 西新宿七丁目店 (51 m)
- ローソンLM西新宿七丁目店 (55 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目店 (116 m)
- セブンイレブン 新宿都税事務所前店 (116 m)
- Mマート西新宿店 (126 m)
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- ファミリーマート 西新宿柏木公園前店 (181 m)
- ファミリーマート 西新宿七丁目店 (230 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (151 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (362 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (431 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (434 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (442 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (535 m)
- 明治屋 新宿西口ハルク店 (537 m)
- まいばすけっと 大久保店 (560 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (579 m)
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- 新宿警察署 (482 m)
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- ルーチェ保育園 (120 m)
- 新宿成子坂愛育園 (604 m)
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- きこり (646 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (650 m)
- 百人町保育園 (691 m)
- ほっぺるランド北新宿 (694 m)
- 北新宿雲母保育園 (724 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイライフ西新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイライフ西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,416万～3,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約37㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイライフ西新宿の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 234万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイライフ西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイライフ西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約48㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。以前の期間と比較して＋72.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイライフ西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,143.3万円 | 87.6万円 |
| 3階 | 1,392万円 | 50.3万円 |
| 4階 | 2,099万円 | 93.4万円 |
| 5階 | 1,332.5万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,733.2万円 | 61.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,493.8万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,557.3万円 | 76.8万円 |
| 西 | 1,042.5万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,099万円 | 93.4万円 |
ハイライフ西新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイライフ西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約37㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1DK | 22.48㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1DK | 22.48㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2DK | 37.88㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1DK | 22.48㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 1DK | 22.48㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイライフ西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 22.48㎡ / 北 | 11.6万〜12.1万円 37.88㎡ / - |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 37.88㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 22.48㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 22.48㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 37.88㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 22.48㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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