フジタ早稲田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田1丁目14-1
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フジタ早稲田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジタワセダマンション | 管理会社 | 藤田グリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤田観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。面影橋駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (482 m)
- ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (483 m)
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- 西早稲田保育園 (215 m)
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- キッズルーム目白台 (569 m)
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- 同仁美登里保育園 (577 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (581 m)
- 高南保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジタ早稲田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジタ早稲田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,702万～4,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フジタ早稲田マンションの相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フジタ早稲田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジタ早稲田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,499万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.97％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジタ早稲田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,823.8万円 | 80.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,590.5万円 | 65.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,657.3万円 | 61.4万円 |
| 7階 | 3,350.6万円 | 65.5万円 |
| 8階 | 4,503.3万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,852.6万円 | 71.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,555.6万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,136.8万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,703.6万円 | 67.3万円 |
フジタ早稲田マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フジタ早稲田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.5万円 | 2SLDK | 60.47㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 14.3万円 | 3DK | 50.64㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 12.5万円 | 2K | 50.01㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジタ早稲田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18万〜18.9万円 60.47㎡ / - | 18万〜18.9万円 60.47㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 60.47㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 50.01㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 60.47㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 50.64㎡ / 南 |
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 60.47㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 50.64㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 60.47㎡ / - |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 60.47㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 60.47㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 60.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 50.64㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 50.64㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.5万〜19.5万円 60.47㎡ / - | 19万〜19.9万円 60.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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