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パティオ西早稲田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,260万円
5階、1DK、約32㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,260万円5階, 1DK, 約32㎡の例
売買履歴362024年03月03日更新
家賃相場7.2万 〜 14.2万円
表面利回り3.6% 〜 4.55階, 1DK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3550人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西早稲田2丁目10-18
交通
  • 都電荒川線「面影橋駅」徒歩7分
築年月
1994年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パティオ西早稲田
  • パティオ西早稲田のエントランス
  • パティオ西早稲田の看板
  • パティオ西早稲田の外観

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パティオ西早稲田の基本情報

駅前は活気がありながらも、閑静な住宅街エリアもある西早稲田に建つ10階建てのマンションがパティオ西早稲田です。最寄り駅は都電荒川線面影橋駅となり、徒歩6分です。他にも東京メトロ東西線早稲田駅も徒歩9分の位置にあるため、自由な交通アクセスとなっています。早稲田通り沿いには飲食店などが揃い、徒歩1分の位置にコンビニもあるため、徒歩圏内で生活に必要な物が揃う便利な場所です。オフホワイトの外観は清潔感あるスッキリした印象です。大通り側にバルコニーを設置しないことで外観がよりスッキリ見えるだけでなく、プライバシーも守られます。全室フローリング使用の部屋はワンルームから2LDKと、シングルやディンクスに最適な広さとなります。各方面へのアクセスの便利な早稲田で、快適な生活を過ごすことが出来るマンションといえるでしょう。
パティオ西早稲田は、白石建設によって1994年03月に竣工された総戸数104戸の10階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約50㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,091万~4,753万円、参考相場単価は95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パティオニシワセダ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 西早稲田2丁目10-18管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり367円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社白石建設バイク置き場なし
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。西早稲田駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (67 m)
    • ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (379 m)
    • ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ミニストップ新宿原町 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田諏訪通り店内出張所(ATM) (438 m)
    • 独立行政法人国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 西早稲田駅 共同出張所 (475 m)
    • 東日本銀行高田馬場支店 (496 m)
  • 公園10件
    • 甘泉園公園 (303 m)
    • 戸山公園 (400 m)
    • 山吹の里公園 (608 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (640 m)
    • 高田公園 (642 m)
    • 高田第二公園 (729 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (736 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (747 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (751 m)
    • 新江戸川公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西早稲田二丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (168 m)
    • セブンイレブン 西早稲田2丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 西早稲田店 (375 m)
    • ローソン 西早稲田駅前店 (417 m)
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (427 m)
    • ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 (439 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 (456 m)
    • セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (464 m)
  • スーパー10件
    • 三徳西早稲田店 (68 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (275 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (424 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (449 m)
    • オリンピック早稲田店 (474 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (606 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (669 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (679 m)
    • よしや 目白高田店 (706 m)
    • 三徳早稲田店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 各務記念材料技術研究所 (104 m)
    • 新宿区立戸塚第一小学校 (161 m)
    • 早稲田福祉専門学院 (210 m)
    • 早稲田医学院歯科衛生士専門学校 (226 m)
    • 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (259 m)
    • 学習院女子大学 戸山キャンパス (279 m)
    • 私立学習院女子中等科 (283 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 情報企画課 (320 m)
    • 東京YMCA国際ホテル専門学校 高田馬場キャンパス (337 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス エクステンションセンター (349 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 早稲田大学材料技術研究所図書室 (109 m)
    • 牛込警察署 馬場下交番 (181 m)
    • 西早稲田リサイクル活動センター (228 m)
    • 日本盲人会連合点字図書館 (282 m)
    • 学習院女子大学図書館 (327 m)
    • 早稲田大学中央図書館 (375 m)
    • 西早稲田地域交流館 (425 m)
    • 高田馬場第二ことぶき館 (466 m)
    • 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (487 m)
    • 戸塚警察署 (500 m)
  • 病院/医療10件
    • フットワーク新宿(NPO法人) (68 m)
    • 西北診療所 (71 m)
    • きょうこ歯科クリニック (88 m)
    • 市村耳鼻咽喉科医院 (118 m)
    • エビナ歯科医院 (134 m)
    • 大島歯科医院 (152 m)
    • DENTAL TANIZAWA(デンタルタニザワ) (163 m)
    • ベリタス会(NPO法人) (164 m)
    • 中野歯科医院 (167 m)
    • ともデンタルクリニック (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず西早稲田 (472 m)
    • 高田馬場第二保育園 (478 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (514 m)
    • おおや幼稚園 (546 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (621 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (637 m)
    • 西早稲田保育園 (644 m)
    • 高南保育園 (667 m)
    • フェニックスキッズ目白高田 (691 m)
    • 戸山幼稚園 (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パティオ西早稲田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パティオ西早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,091万~4,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円
坪単価
314万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.6% 高い↑
東京都の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8934位
新宿区
1997棟中 849位
西早稲田
127棟中 43位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パティオ西早稲田の相場

    ㎡単価
    95万円
    坪単価
    314.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パティオ西早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比3,110万〜3,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パティオ西早稲田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,150万円です。専有面積は約22㎡〜約50㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,898万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約121万円 (約402万円)
2024年2月3,898万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約121万円 (約402万円)
2024年1月3,898万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約121万円 (約402万円)
2024年1月3,980万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約124万円 (約411万円)南西-
2023年12月3,980万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約124万円 (約411万円)南西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パティオ西早稲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円1DK32.59㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年2月11.0万円1DK32.49㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年2月11.0万円1DK32.59㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円1DK31.22㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円1LDK32.49㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パティオ西早稲田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.8万〜11.4万円
32.41㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
32.42㎡ / 南
17万〜17.8万円
50.6㎡ / -
3階10.6万〜11.1万円
31.22㎡ / 南東
17.4万〜18.2万円
50.26㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
32.35㎡ / 南
17.5万〜18.3万円
50.26㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
32.42㎡ / -
17.2万〜18.1万円
50.6㎡ / -
6階11.1万〜11.7万円
32.49㎡ / -
17.2万〜18.1万円
50.26㎡ / -
7階7.5万〜7.8万円
22.34㎡ / 西
8階11.5万〜12.1万円
32.59㎡ / 南
9階11.3万〜11.8万円
32.49㎡ / -
10階11.6万〜12.2万円
32.59㎡ / 南

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