イニシアイオ高田馬場
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中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場3丁目18
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ高田馬場の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオタカダノババ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場3丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『イニシアイオ高田馬場』高田馬場3丁目に建つ総戸数40戸の分譲マンション。都心の喧騒から離れた閑静な住環境に位置し、神田川沿いの立地は常に水と並木の緑を感じる事のできる立地条件。外観は柔らかな印象を纏うベージュタイルを基調とした地上6階建て。石貼りのアプローチには重厚さが漂い、落ち着きあるエントランスが居住者を出迎えます。
地図・周辺施設
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- 細谷医院 (147 m)
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- 木下の介護高田馬場デイサービスセンター (206 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- キッズタウン下落合保育園 (128 m)
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- ほっぺるランド上落合 (415 m)
- 下落合そらいろ保育園 (418 m)
- 中落合第二保育園 (460 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (542 m)
- しんえい子ども園もくもく (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ高田馬場の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ高田馬場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,809万～7,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシアイオ高田馬場の相場
- ㎡単価
- 108.8万円
- 坪単価
- 359.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ高田馬場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜6,480万円です。専有面積は約35㎡〜約68㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約376万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約116万円 (約383万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約116万円 (約383万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363万円となっております。以前の期間と比較して＋23.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ高田馬場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 55件 | 3,381.4万円（95.4万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,378.2万円（91.7万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 5,556.7万円（88.7万円） |
イニシアイオ高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,381.4万円（㎡単価95.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
イニシアイオ高田馬場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,863.1万円 | 88.3万円 |
| 3階 | 4,102万円 | 83.2万円 |
| 4階 | 4,233.4万円 | 90.3万円 |
| 5階 | 4,062.9万円 | 84.1万円 |
| 6階 | 5,228.2万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,204.6万円 | 90.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,926.9万円 | 83.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,411.5万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,833.1万円 | 82.3万円 |
| 西 | 3,247.3万円 | 90.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,173.4万円 | 89.5万円 |
イニシアイオ高田馬場の売却のご相談
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イニシアイオ高田馬場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 35.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1DK | 35.16㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 35.16㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 1DK | 35.16㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.9万円 | 3LDK | 63.1㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアイオ高田馬場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 35.21㎡ / 北 | 27万〜28.4万円 68.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 35.21㎡ / 北 | 23.7万〜24.9万円 58.19㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 62.5㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 35.16㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 58.19㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 62.5㎡ / 南 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 35.21㎡ / 北 | 24.4万〜25.6万円 59.25㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 62.5㎡ / 南 |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 35.88㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 61.35㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 63.1㎡ / - |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 35.88㎡ / 北 | 25.5万〜26.8万円 61.35㎡ / 南 | 25.6万〜26.8万円 63.11㎡ / - |
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