ウェスト早稲田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
4階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目12-5
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェスト早稲田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェストワセダマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 原田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フドウ建研 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。西早稲田駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 (86 m)
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- ファミリーマート 西早稲田店 (394 m)
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- まいばすけっと 面影橋駅東店 (353 m)
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- 病院/医療10件
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- 磯貝クリニック (197 m)
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- ぴっころきっず西早稲田 (492 m)
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- 目白台保育園 (670 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (675 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェスト早稲田マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェスト早稲田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,121万～4,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェスト早稲田マンションの相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェスト早稲田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェスト早稲田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約31㎡〜約72㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェスト早稲田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,197.8万円 | 64.4万円 |
| 5階 | 2,599.3万円 | 65.1万円 |
| 6階 | 3,197.6万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,080万円 | 66.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,475.5万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,953.3万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,073.3万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,900万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,753.1万円 | 63.1万円 |
| 東 | 2,127.7万円 | 67.5万円 |
| 西 | 2,087.6万円 | 55.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,102.1万円 | 63.3万円 |
ウェスト早稲田マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェスト早稲田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10.9万円 | 1LDK | 38.8㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 10.9万円 | 1LDK | 38.8㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 1R | 29.81㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 1R | 31.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 1R | 31.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェスト早稲田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 34.82㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 36.56㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 59.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 31.55㎡ / 北西 | 7.9万〜8.3万円 31.19㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 59.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 41.08㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 34.82㎡ / 北 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 31.19㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 51.83㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 72.95㎡ / - | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 36.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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