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パストラルハイム面影橋

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,800万 〜 4,210万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都新宿区西早稲田3丁目8-1
交通
築年月
1992年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パストラルハイム面影橋の販売中の中古物件

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ハラダ面影橋マンション

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  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目7-11
  • 売出し中

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ライオンズマンション西早稲田シティ

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  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目17-22
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日神デュオステージ早稲田

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  • 東京都新宿区西早稲田3丁目8
  • 8件 売出し中

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レイズビル高田馬場

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  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目31-4
  • 売出し中

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朝日シティパリオ西早稲田館

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  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目31-6
  • 1件 売出し中

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早稲田セントラルハイツ

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  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目23-8
  • 2件 売出し中

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グランテラッセ西早稲田

グランテラッセ西早稲田

  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目6-16
  • 売出し中

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エドコモン西早稲田

エドコモン西早稲田

  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目6
  • 売出し中

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桜プレイス

桜プレイス

  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都豊島区高田2丁目4-22
  • 売出し中

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カーネ西早稲田

カーネ西早稲田

  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目31-8
  • 売出し中

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シンシア西早稲田

シンシア西早稲田

  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目24-9
  • 売出し中

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ヴァローレエテルノ西早稲田

ヴァローレエテルノ西早稲田

  • 都電荒川線「面影橋駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目6-5
  • 1件 売出し中

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パストラルハイム面影橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.4% 低い↓
新宿区の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 4,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 15823位
新宿区
1856棟中 1340位
西早稲田
122棟中 87位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パストラルハイム面影橋の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パストラルハイム面影橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,810万〜4,210万円対前年同月比3,800万〜4,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パストラルハイム面影橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,180万円1〜53LD約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)南東-
2017年9月1億1,980万円6〜103LDK約188㎡ (約57坪)約63万円 (約210万円)南西-
2017年8月1億1,980万円6〜103LDK約188㎡ (約57坪)約63万円 (約210万円)南西-
2017年7月1億2,500万円6〜103LDK約188㎡ (約57坪)約66万円 (約219万円)-
2017年6月1億2,500万円6〜103LDK約188㎡ (約57坪)約66万円 (約219万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK37.59㎡北西詳細はこちら

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パストラルハイム面影橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万600円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
18.5万 〜 22.6万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 59 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月21.0万円2SLDK72.64㎡21.0万円21.0万円1〜5
2017年10月18.5万円1LDK66.23㎡18.5万円18.5万円1〜5南東
2017年9月21.0万円2SLDK68.43㎡21.0万円21.0万円1〜5
2017年9月18.5万円1LDK66.23㎡18.5万円18.5万円1〜5南東
2017年8月18.5万円1LDK66.23㎡18.5万円18.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム面影橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均19.3万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均29.2万〜32.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.1万〜21.1万円
72.64㎡ / -
18万〜19.9万円
70.28㎡ / 東
2階13万〜14.3万円
50.68㎡ / 北西
19万〜21万円
70.28㎡ / -
18万〜19.9万円
66.23㎡ / 南東
3階8.3万〜9.1万円
32.18㎡ / 北西
19.2万〜21.2万円
70.28㎡ / 南東
18.1万〜20万円
66.23㎡ / 南東
4階10.2万〜11.3万円
37.59㎡ / -
19.3万〜21.4万円
72.64㎡ / 西
19.3万〜21.3万円
70.2㎡ / 南東
5階19.3万〜21.3万円
70.28㎡ / -
6階19.5万〜21.5万円
70.28㎡ / 南東
7階19万〜21万円
70.28㎡ / 東
53.7万〜59.3万円
188.51㎡ / 南
8階19.7万〜21.8万円
70.27㎡ / 南東
39.8万〜44万円
132.68㎡ / 南東
9階37.2万〜41.1万円
132.68㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

閑静な街並であり、複数の大学キャンパスなども点在する西早稲田エリア。落ち着いた周辺環境である、この地に建つ高級マンション「パストラルハイム面影橋」をご紹介致します。物件の目の前には甘泉園公園が広がるパークビューとなっており、自然を感じる神田川も流れています。最寄りは都電荒川線沿線の面影橋駅となり、徒歩2分の超駅近物件。その他、雑司が谷駅まで徒歩9分、西早稲田駅まで徒歩10分、高田馬場駅まで徒歩12分と、非常に優れた好立地ですね。副都心線、山手線、東西線と、都内主要路線が利用可能。地上9階建て・総戸数137戸。広大な敷地に建つグレーを基調とした、シックで重厚な大規模物件。広く開放感のあるアプローチに、スタイリッシュでシンプルなエントランスです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パストラルハイム面影橋の基本情報

東京都新宿区西早稲田3丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パストラルハイムオモカゲバシ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 西早稲田3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年月1992年6月管理費1㎡あたり211円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主清水建設バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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