ペガサスマンション目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
3階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 3階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目22-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペガサスマンション目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペガサスマンションメジロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり525円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三武 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国場組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。中井駅から徒歩13分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- 城北信用金庫落合支店 (334 m)
- コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
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- ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
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- 東京信用金庫椎名町支店 (791 m)
- みずほ銀行 中井支店 (822 m)
- 公園10件
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- 南長崎四丁目児童遊園 (739 m)
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (873 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (898 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (911 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西落合店 (74 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (144 m)
- ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (321 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (389 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (421 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (471 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (491 m)
- セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (650 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (198 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (366 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (528 m)
- ミニコープ落合店 (618 m)
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- コーノ新井薬師店 (831 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (877 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (930 m)
- まいばすけっと 上高田4丁目店 (957 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 西落合児童館 (125 m)
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- 目白大学短期大学部 (330 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新宿区立あゆみの家 (147 m)
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- 目白大学新宿図書館 (366 m)
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- 西落合図書館 (600 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (613 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (733 m)
- 病院/医療10件
- グリーンデイ西落合 (142 m)
- 落合内科クリニック (159 m)
- 伊藤歯科クリニック (167 m)
- むらい歯科医院 (168 m)
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- 西落合診療所 (194 m)
- くろさか歯科クリニック西落合 (196 m)
- 久木田医院 (246 m)
- ケアサポートこの花 (261 m)
- 木村歯科医院 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西落合子ども園 (117 m)
- 新宿こだま保育園 (218 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (226 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (271 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (273 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (431 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (462 m)
- 下落合みどり幼稚園 (519 m)
- ポッポの家共同保育所 (524 m)
- グローバルキッズ西落合園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペガサスマンション目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペガサスマンション目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,114万～2,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペガサスマンション目白の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペガサスマンション目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペガサスマンション目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,880万円です。専有面積は約16㎡〜約41㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,060万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,090万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,090万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペガサスマンション目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 893.6万円 | 54.1万円 |
| 3階 | 930.8万円 | 55.5万円 |
| 4階 | 943.8万円 | 58.3万円 |
| 5階 | 733.3万円 | 44万円 |
| 6階 | 1,983.3万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 938.2万円 | 56.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,088.4万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,330.3万円 | 57.5万円 |
| 西 | 950万円 | 58.6万円 |
ペガサスマンション目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペガサスマンション目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.2万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 1K | 16.2㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.8万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペガサスマンション目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 16.2㎡ / - |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 16.2㎡ / 西 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 16.2㎡ / 西 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 16.2㎡ / 西 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 16.2㎡ / 西 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 16.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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