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ペガサスマンション目白

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
3階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円3階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴532024年03月04日更新
家賃相場5.2万 〜 6.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.73階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

8367人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合1丁目22-1
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩7分
築年月
1988年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ペガサスマンション目白
  • ペガサスマンション目白のエントランス
  • ペガサスマンション目白の看板
  • ペガサスマンション目白の外観

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ペガサスマンション目白の販売中の中古物件

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ペガサスマンション目白の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペガサスマンション目白の基本情報

ペガサスマンション目白は、三武によって1988年01月に竣工された総戸数64戸の6階建マンションです。施工は国場組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約41㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,008万~2,621万円、参考相場単価は62万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペガサスマンションメジロ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 西落合1丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月1988年1月管理費1㎡あたり525円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり340円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三武バイク置き場-
施工会社国場組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。中井駅から徒歩13分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (249 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (334 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (421 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (445 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (462 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (791 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (822 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (498 m)
    • 哲学堂公園 (619 m)
    • 南長崎花崎公園 (676 m)
    • 南長崎花咲公園 (680 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (736 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (739 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (863 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (873 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (898 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西落合店 (74 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (321 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (389 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (471 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (491 m)
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (650 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (198 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (366 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (528 m)
    • ミニコープ落合店 (618 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (813 m)
    • コーノ新井薬師店 (831 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (877 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (930 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (957 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 西落合児童館 (125 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (187 m)
    • 私立目白研心高校 (235 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (304 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (311 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (320 m)
    • 目白大学短期大学部 (330 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (341 m)
    • 中野区立上高田児童館 (522 m)
    • 中野区立第五中学校 (632 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立あゆみの家 (147 m)
    • 落合第二特別出張所 (237 m)
    • 落合第二地域センター (242 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (296 m)
    • 目白大学新宿図書館 (366 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (424 m)
    • 中野区立上高田図書館 (528 m)
    • 西落合図書館 (600 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (613 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (733 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーンデイ西落合 (142 m)
    • 落合内科クリニック (159 m)
    • 伊藤歯科クリニック (167 m)
    • むらい歯科医院 (168 m)
    • グランダ哲学堂公園 (170 m)
    • 西落合診療所 (194 m)
    • くろさか歯科クリニック西落合 (196 m)
    • 久木田医院 (246 m)
    • ケアサポートこの花 (261 m)
    • 木村歯科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立西落合子ども園 (117 m)
    • 新宿こだま保育園 (218 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (226 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (271 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (273 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (431 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (462 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (519 m)
    • ポッポの家共同保育所 (524 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (562 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペガサスマンション目白の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペガサスマンション目白の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,008万~2,621万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 63万円
坪単価
208万円 〜 211万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より37.9% 低い↓
東京都の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約16㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23827位
新宿区
2005棟中 1736位
西落合
69棟中 51位
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の売買価格相場

  • ペガサスマンション目白の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ペガサスマンション目白の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比990万〜1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペガサスマンション目白の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,880万円です。専有面積は約16㎡〜約41㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,060万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約58万円 (約194万円)-
2024年2月1,060万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約58万円 (約194万円)-
2023年6月1,090万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)西-
2023年5月1,090万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)西-
2023年4月1,090万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約68万円 (約225万円)西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.54%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して+44.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.13%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ペガサスマンション目白の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡48件1,004.4万円(60.7万円)
41〜50㎡6件2,666.7万円(64.7万円)

ペガサスマンション目白の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,004.4万円(㎡単価60.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ペガサスマンション目白の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階893.6万円54.1万円
3階930.8万円55.5万円
4階943.8万円58.3万円
5階733.3万円44万円
6階1,983.3万円69.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等938.2万円56.9万円
1LDK/1SLDK等1,088.4万円58万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,330.3万円57.5万円
西950万円58.6万円

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ペガサスマンション目白の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃3階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.8万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-
2024年10月5.8万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-
2024年10月5.8万円ワンルーム16.2㎡-5.8万円1〜5-
2024年10月6.1万円1K16.2㎡6.1万円6.1万円1〜5-
2024年10月5.3万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペガサスマンション目白の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.5万〜5.8万円
16.2㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
16.2㎡ / 西
3階5.5万〜5.8万円
16.2㎡ / 西
4階5.6万〜5.8万円
16.2㎡ / 西
5階5.6万〜5.9万円
16.2㎡ / 西
6階5.6万〜5.9万円
16.2㎡ / 西

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ペガサスマンション目白へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ペガサスマンション目白周辺の中古マンション

ペガサスマンション目白周辺の相場が近い中古マンション

ペガサスマンション目白の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価62万円 〜 63万円です。

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