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サンビューハイツ哲学堂

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,230万円 〜 2,470万円
3階、2DK、約42㎡の場合

住所
東京都新宿区西落合1丁目23-10
交通
築年数
1983年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンビューハイツ哲学堂
  • サンビューハイツ哲学堂のエントランス
  • サンビューハイツ哲学堂の看板
  • サンビューハイツ哲学堂の外観

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  • 東京都新宿区西落合3丁目8-2
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  • 東京都新宿区中落合3丁目28-12
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  • 東京都新宿区西落合3丁目8-6
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  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目25-18
  • 2件 売出し中

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  • 東京都豊島区南長崎3丁目4-11
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  • 東京都新宿区西落合1丁目13-20
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  • 西武池袋線「東長崎駅」
  • 東京都豊島区南長崎5丁目1-30
  • 5件 売出し中

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サンビューハイツ哲学堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
191万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.4% 低い↓
新宿区の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
2,230万円 〜 2,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 16282位
新宿区
1920棟中 1332位
西落合
66棟中 35位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンビューハイツ哲学堂の相場

    ㎡単価
    57.9万円
    坪単価
    191.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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サンビューハイツ哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、42㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,230万円〜2,460万円対前年同月比2,230万円〜2,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サンビューハイツ哲学堂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,480万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約186万円)西-
2017年6月2,480万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約186万円)西-
2017年6月2,880万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)西-
2017年5月2,880万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)西-
2017年4月2,880万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階2DK43.2㎡西詳細はこちら

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サンビューハイツ哲学堂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円2DK43.2㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円2DK43.2㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2017年3月9.0万円1DK40.14㎡18.0万円9.0万円1〜5西
2017年2月9.0万円1DK40.14㎡18.0万円9.0万円1〜5西
2016年11月12.5万円2SDK50.22㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2016年4月12.5万円2SDK50.22㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2016年4月11.3万円3DK50.22㎡11.3万円11.3万円1〜5南東
2016年4月7.9万円1DK33.09㎡7.9万円-1〜5西
2016年3月11.3万円3DK50.22㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2016年3月12.5万円2SDK50.22㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年3月8.3万円1R33.09㎡8.3万円-1〜5-
2016年3月8.3万円1K30.45㎡8.3万円-1〜5
2016年3月7.9万円1R33.09㎡7.9万円-1〜5西
2016年2月8.3万円1R33.09㎡8.3万円-1〜5西
2016年2月12.5万円2SDK50.22㎡12.5万円25.0万円1〜5
2015年11月8.6万円1R33.09㎡8.6万円8.6万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビューハイツ哲学堂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.0万円〜11.1万円
42.78㎡ / 南西
2階9.4万円〜10.3万円
40.14㎡ / 西
11.4万円〜12.6万円
47.56㎡ / -
3階11.2万円〜12.3万円
47.56㎡ / 東
4階10.2万円〜11.3万円
43.2㎡ / 西
12.5万円〜13.8万円
50.22㎡ / 南
5階7.8万円〜8.7万円
33.09㎡ / 西
20.1万円〜22.2万円
80.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

サンビューハイツ哲学堂の基本情報

東京都新宿区西落合1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンビューハイツ哲学堂(サンビューハイツテツガクドウ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 西落合1丁目23-10管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年数1983年10月管理費1㎡あたり218円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主大日成建設バイク置き場あり
施工会社大日成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (243 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (278 m)
    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (353 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (353 m)
    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (433 m)
    • 南長崎花崎公園 (596 m)
    • 哲学堂公園 (600 m)
    • 哲学堂公園 (600 m)
    • 南長崎花咲公園 (601 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (642 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (683 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (749 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (758 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西落合店 (166 m)
    • ローソンストア100西落合二丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (205 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (304 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (417 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (441 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (482 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (547 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社伊勢光 (245 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (245 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (294 m)
    • コープみらい 西落合店 (308 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (694 m)
    • コープみらい 落合店 (714 m)
    • コープらい ミニコープ落合店 (730 m)
    • ミニコープ落合店 (731 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (896 m)
    • コーノ新井薬師店 (900 m)
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    • 新宿区立 西落合児童館 (235 m)
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    • 私立目白大学新宿キャンパス (420 m)
    • 目白大学短期大学部 (450 m)
    • 私立目白大学短期大学部 (492 m)
    • 上高田学童クラブ (585 m)
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    • 落合第二地域センター (297 m)
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    • 新宿区立西落合図書館 (487 m)
    • 上高田運動施設 庭球場 (508 m)
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    • 久木田医院 (229 m)
    • 木村歯科医院 (241 m)
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    • グローバルキッズ南長崎園 (330 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (353 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (446 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (516 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (526 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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