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ハイネス哲学堂

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,248万円

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住所
東京都新宿区西落合2丁目11-11
交通
築年月
1981年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス哲学堂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,248万円

ハイネス哲学堂の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:51.84㎡
  • 方位:

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売出し中

ハイネス哲学堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.1% 低い↓
新宿区の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 20476位
新宿区
1856棟中 1601位
西落合
66棟中 53位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイネス哲学堂の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    169.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ハイネス哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、45㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,010万〜2,220万円対前年同月比2,020万〜2,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス哲学堂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,330万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約64万円 (約211万円)
2017年11月2,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)-
2017年11月3,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約214万円)-
2017年11月3,290万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約209万円)
2017年11月3,298万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約209万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK44.29㎡詳細はこちら

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ハイネス哲学堂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月7.3万円1DK29.83㎡7.3万円-1〜5
2016年2月7.3万円1DK29.83㎡7.3万円-1〜5-
2015年9月12.9万円2LDK44.29㎡12.9万円12.9万円1〜5北西
2015年7月13.0万円2LDK44.29㎡13.0万円13.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス哲学堂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.4万円
29.83㎡ / 北
11.4万〜12.6万円
45.13㎡ / 南
12.7万〜14.1万円
51.84㎡ / -
2階6.8万〜7.5万円
27.07㎡ / -
13.4万〜14.8万円
51.84㎡ / 南
3階10.7万〜11.8万円
44.29㎡ / 北西
13.2万〜14.5万円
51.84㎡ / -
4階15.5万〜17.1万円
59.1㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
59.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

ハイネス哲学堂の基本情報

東京都新宿区西落合2丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネステツガクドウ管理会社ハイネス管理
住所東京都 新宿区 西落合2丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月1981年11月管理費1㎡あたり238円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり311円
階建4階建間取り1DK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (178 m)
    • ファミリーマート新宿西落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (494 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (523 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (523 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
  • 公園10件
    • 哲学堂公園 (316 m)
    • 哲学堂公園 (316 m)
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    • 南長崎花咲公園 (823 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (824 m)
    • 江原公園 (840 m)
    • 沼袋公園 (840 m)
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    • ローソンストア100西落合二丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (297 m)
    • ローソン 新宿西落合三丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合二丁目店 (359 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (541 m)
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    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (216 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (551 m)
    • コープみらい 西落合店 (563 m)
    • コーノ新井薬師店 (741 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (749 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (848 m)
    • コープみらい 落合店 (888 m)
    • コープらい ミニコープ落合店 (902 m)
    • ミニコープ落合店 (904 m)
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    • 新宿区立落合第三小学校 (481 m)
    • 江原学童クラブ (516 m)
    • 目白研心高等学校 (516 m)
    • 目白大学短期大学部 (569 m)
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    • 私立目白大学短期大学部 (599 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立あゆみの家 (198 m)
    • 哲学堂公園野球場 (273 m)
    • 哲学堂公園弓道場 (292 m)
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    • 中野区立上高田図書館 (454 m)
    • 中野区中野北地域包括支援センター (505 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (516 m)
    • 中野区立みずの塔ふれあいの家 (516 m)
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    • 西川デンタルクリニック (285 m)
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    • オリエンタル診療所 (307 m)
    • 落合内科クリニック (332 m)
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    • 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (344 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (368 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (401 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (523 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (528 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (541 m)
    • 新宿こだま保育園 (545 m)
    • 新宿区立 落合第六幼稚園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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