ニッコー落合パレイシャル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
3階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 3階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 3階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
3421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合3丁目1-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニッコー落合パレイシャルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコーオチアイパレイシャル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日交石油 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩12分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (95 m)
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- 落合第二特別出張所 (320 m)
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- 戸塚警察署 西落合交番 (368 m)
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- MODOON DENTAL (1 m)
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- アルパカ小児科耳鼻科クリニック (134 m)
- 南長崎整形リハビリクリニック (139 m)
- 久木田医院 (173 m)
- はやと歯科医院 (190 m)
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- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (190 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (190 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (225 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (244 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (278 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (327 m)
- 下落合みどり幼稚園 (346 m)
- 新宿こだま保育園 (426 m)
- おはよう保育園椎名町 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニッコー落合パレイシャルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニッコー落合パレイシャルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より66.5% 低い↓ 東京都の平均より59.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約29㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニッコー落合パレイシャルの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニッコー落合パレイシャルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニッコー落合パレイシャルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,080万円です。専有面積は約29㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニッコー落合パレイシャルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,006万円（34.5万円） |
ニッコー落合パレイシャルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,006万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ニッコー落合パレイシャルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,006万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,006万円 | 34.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,006万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,006万円 | 34.5万円 |
ニッコー落合パレイシャルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニッコー落合パレイシャルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約29㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 7.5万円 | 1R | 27.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニッコー落合パレイシャルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 29.2㎡ / 南 |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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