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日神パレステージ南長崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
6階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円6階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴24件2019年01月09日更新
家賃相場5.4万 〜 7.7万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4067人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合3丁目2-13
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
築年月
1994年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ南長崎
  • 日神パレステージ南長崎のエントランス
  • 日神パレステージ南長崎の看板
  • 日神パレステージ南長崎の外観

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日神パレステージ南長崎の販売中の中古物件

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日神パレステージ南長崎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日神パレステージ南長崎の基本情報

日神パレステージ南長崎は、日神不動産によって1994年08月に竣工された総戸数46戸の11階建マンションです。施工は上新建業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,344万～1,397万円、参考相場単価は83万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージミナミナガサキ管理会社日神管理
住所東京都 新宿区 西落合3丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月1994年8月管理費1㎡あたり544円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社上新建業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩11分、中井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (16 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (58 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (85 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (92 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (498 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (583 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (629 m)
    • 城北信用金庫長崎支店 (644 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (177 m)
    • 南長崎花崎公園 (291 m)
    • 南長崎花咲公園 (296 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (329 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (420 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (482 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (496 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (559 m)
    • 南長崎公園 (596 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (615 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (51 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (198 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (253 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (368 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (474 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (517 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (520 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (103 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (467 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (557 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (660 m)
    • 西友 東長崎店 (679 m)
    • 東長崎 東急ストア (833 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (851 m)
    • ミニコープ落合店 (924 m)
    • サミットストア 椎名町店 (981 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二中学校 (253 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (305 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (402 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (405 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (437 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (534 m)
    • 私立目白研心高校 (598 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (601 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (647 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (209 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (328 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (354 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (384 m)
    • 落合第二特別出張所 (403 m)
    • 落合第二地域センター (413 m)
    • 西落合図書館 (452 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (481 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (548 m)
    • 目白警察署 南長崎交番 (562 m)
  • 病院/医療10件
    • 西落合歯科 (3 m)
    • アルパカ小児科耳鼻科クリニック (37 m)
    • 南長崎整形リハビリクリニック (41 m)
    • ウェストデンタルクリニック (55 m)
    • はやと歯科医院 (92 m)
    • MODOON DENTAL (97 m)
    • きたほり内科クリニック (108 m)
    • そはら医院 (120 m)
    • 平山歯科クリニック (189 m)
    • 吉沢接骨院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ南長崎園 (36 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (92 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (166 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (194 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (202 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (253 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (361 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (404 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (440 m)
    • おはよう保育園椎名町 (496 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ南長崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ南長崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,344万～1,397万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 87万円
坪単価
277万円 〜 288万円
前月との比較2024年11月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.5% 低い↓
東京都の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 15154位
新宿区
2006棟中 1267位
西落合
69棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ南長崎の相場

    ㎡単価
    83.9万円
    坪単価
    277.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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日神パレステージ南長崎の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、16㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↑1,340万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ南長崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,400万円です。専有面積は約16㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,150万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約71万円 (約237万円)東-
2018年12月1,100万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約68万円 (約227万円)東-
2018年11月1,100万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約68万円 (約227万円)東-
2018年11月1,150万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約71万円 (約237万円)東-
2018年5月1,250万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約78万円 (約258万円)東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ南長崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡27件1,174.1万円（70.7万円）

日神パレステージ南長崎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,174.1万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

日神パレステージ南長崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,264.4万円76.1万円
4階〜7階875万円52.8万円
8階〜9階923.3万円55.7万円
10階〜11階1,150万円69.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,169.4万円70.5万円
1LDK/1SLDK等1,161.6万円70万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,173.1万円70.7万円
北/北東/北西850万円51.3万円

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日神パレステージ南長崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円
物件の参考家賃6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.7万円1K16.6㎡5.7万円-1〜5-
2024年9月5.7万円1K16.6㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2024年8月5.7万円ワンルーム16.6㎡5.7万円-1〜5-
2024年5月5.9万円1K16.57㎡--1〜5-
2024年5月6.2万円ワンルーム16.57㎡6.2万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ南長崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
16.57㎡ / 西
2階5.6万〜5.9万円
16.6㎡ / -
3階5.4万〜5.6万円
16.57㎡ / 北東
4階5.7万〜6万円
16.6㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
16.53㎡ / 東
6階5.6万〜5.9万円
16.53㎡ / 東
7階5.6万〜5.9万円
16.57㎡ / 東
8階5.6万〜5.9万円
16.57㎡ / 東
9階5.7万〜6万円
16.53㎡ / 東
10階5.9万〜6.1万円
16.57㎡ / -
11階

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日神パレステージ南長崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日神パレステージ南長崎周辺の中古マンション

メトロハイツ西落合

メトロハイツ西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

3,180万〜5,798万円

53㎡〜72㎡
ジェイパーク西落合

ジェイパーク西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

990万〜3,480万円

18㎡〜34㎡
コスモ西落合

コスモ西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

1,880万〜3,780万円

40㎡〜55㎡
ニッコー落合パレイシャル

ニッコー落合パレイシャル

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

890万〜1,080万円

29㎡
ニューハウス西落合

ニューハウス西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

1,880万〜4,480万円

41㎡〜72㎡
セザール西落合

セザール西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

3,980万〜6,480万円

17㎡〜70㎡

日神パレステージ南長崎周辺の相場が近い中古マンション

桜プレイス

桜プレイス

都電荒川線「面影橋駅」徒歩3分
豊島区高田2丁目

4,147万〜7,600万円

57㎡〜97㎡
高田馬場ダイカンプラザ

高田馬場ダイカンプラザ

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩3分
新宿区高田馬場1丁目

1,200万〜4,980万円

18㎡〜57㎡
メゾン白銀

メゾン白銀

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
新宿区白銀町

7,900万〜1億8,900万円

80㎡〜189㎡
リバーサイドヒロ

リバーサイドヒロ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
中野区本町3丁目

1,980万〜7,480万円

37㎡〜121㎡
エスパース田町

エスパース田町

ＪＲ山手線「田町駅」徒歩5分
港区芝浦3丁目

1,080万〜2,980万円

23㎡〜46㎡
セントラル第2青山

セントラル第2青山

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分
港区南青山4丁目

32㎡〜55㎡

日神パレステージ南長崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価83万円 〜 87万円です。

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