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西落合ファミリーマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
5階、2LDK、約40㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円5階, 2LDK, 約40㎡の例
売買履歴116件2024年07月02日更新
家賃相場7.5万 〜 14.7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 2LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

8162人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合3丁目8-5
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
築年月
1973年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西落合ファミリーマンション
  • 西落合ファミリーマンションのエントランス
  • 西落合ファミリーマンションの看板
  • 西落合ファミリーマンションの外観

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西落合ファミリーマンションの販売中の中古物件

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西落合ファミリーマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西落合ファミリーマンションの基本情報

西落合ファミリーマンションは、内野工務店によって1973年07月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。施工は内野工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約41㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,303万～3,150万円、参考相場単価は71万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシオチアイファミリーマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 西落合3丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員日勤
築年月1973年7月管理費1㎡あたり275円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建10階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社内野工務店バイク置き場-
施工会社内野工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩13分、中井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫落合支店 (82 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (152 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (172 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (192 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (448 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (597 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (737 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (272 m)
    • 南長崎花崎公園 (423 m)
    • 南長崎花咲公園 (428 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (468 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (526 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (598 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (609 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (697 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (697 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (132 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (268 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (335 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (387 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (584 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (598 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (137 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (419 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (562 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (721 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (753 m)
    • 西友 東長崎店 (789 m)
    • ミニコープ落合店 (825 m)
    • 東長崎 東急ストア (938 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (959 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第三小学校 (205 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (232 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (396 m)
    • 私立目白研心高校 (476 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (509 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (531 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (542 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (561 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (564 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (574 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 西落合交番 (232 m)
    • 落合第二特別出張所 (316 m)
    • 落合第二地域センター (326 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (344 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (347 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (369 m)
    • 西落合図書館 (448 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (492 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (566 m)
    • 目白大学新宿図書館 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • くろさか歯科クリニック西落合 (79 m)
    • 西落合診療所 (80 m)
    • 落合内科クリニック (119 m)
    • ウェストデンタルクリニック (129 m)
    • MODOON DENTAL (139 m)
    • 西落合歯科 (141 m)
    • 南長崎整形リハビリクリニック (160 m)
    • アルパカ小児科耳鼻科クリニック (162 m)
    • 久木田医院 (181 m)
    • そはら医院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西落合保育園 (55 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (90 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (158 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (192 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (275 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (341 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (384 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (388 m)
    • 新宿こだま保育園 (394 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (400 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西落合ファミリーマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西落合ファミリーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,303万～3,150万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 76万円
坪単価
237万円 〜 253万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.0% 低い↓
東京都の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19826位
新宿区
2005棟中 1552位
西落合
69棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西落合ファミリーマンションの相場

    ㎡単価
    71.9万円
    坪単価
    237.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西落合ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比↑3,050万〜3,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西落合ファミリーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,500万円です。専有面積は約32㎡〜約41㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)東済
2024年6月2,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)東済
2023年11月3,500万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)南西済
2023年11月3,350万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約83万円 (約276万円)南西済
2023年6月2,999万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)南-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西落合ファミリーマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡65件2,449.3万円（61.6万円）
41〜50㎡54件2,298.6万円（55.3万円）

西落合ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,449.3万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

西落合ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,633.5万円65万円
3階〜4階2,209.4万円54.7万円
5階〜6階2,165万円52.8万円
7階〜8階2,364万円57.7万円
9階〜10階2,272.4万円56.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,463.8万円59.6万円
2LDK/2SLDK等2,331.3万円58.2万円
3LDK/3SLDK等2,143.8万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,243.6万円55.1万円
東2,475.5万円61.9万円

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西落合ファミリーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.5万円2LDK40.0㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年12月11.5万円2LDK37.78㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年12月11.5万円2LDK40.0㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年11月11.5万円2LDK37.78㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年11月11.5万円2LDK40.0㎡11.5万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西落合ファミリーマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.2万円
40.0㎡ / 東		11.3万〜11.8万円
40.0㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
41.6㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
40.0㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
37.19㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
41.6㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
41.6㎡ / 南西		11.4万〜12万円
40.0㎡ / -
5階12万〜12.6万円
41.6㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
40.0㎡ / 南東
6階12.3万〜12.9万円
41.6㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
41.6㎡ / 南		12万〜12.6万円
41.6㎡ / -
7階12.1万〜12.7万円
41.6㎡ / 南東		12.3万〜13万円
41.6㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
41.6㎡ / -		13.7万〜14.4万円
47.0㎡ / -
9階12.5万〜13.1万円
41.6㎡ / 南		11万〜11.6万円
37.78㎡ / -		11.7万〜12.3万円
40.0㎡ / 南東
10階12.2万〜12.8万円
41.6㎡ / -

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西落合ファミリーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西落合ファミリーマンション周辺の中古マンション

スカイコート新宿落合南長崎駅前

スカイコート新宿落合南長崎駅前

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区西落合3丁目

1,080万〜2,240万円

18㎡〜24㎡
ウェルズパーク落合南長崎

ウェルズパーク落合南長崎

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区西落合3丁目

2,200万〜5,680万円

31㎡〜57㎡
ニューハウス西落合

ニューハウス西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

1,880万〜4,480万円

41㎡〜72㎡
セザール西落合

セザール西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

3,980万〜6,480万円

17㎡〜70㎡
西落合ビューティフルマンション

西落合ビューティフルマンション

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区西落合1丁目

1,680万〜3,499万円

40㎡〜46㎡
ジェイパーク西落合

ジェイパーク西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

990万〜3,480万円

18㎡〜34㎡

西落合ファミリーマンション周辺の相場が近い中古マンション

大塚ヒミコマンション

大塚ヒミコマンション

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩2分
豊島区西巣鴨1丁目

1,500万〜3,480万円

28㎡〜46㎡
マイファリエ十字街

マイファリエ十字街

西武池袋線「東長崎駅」徒歩2分
豊島区長崎4丁目

820万〜3,680万円

16㎡〜47㎡
レジェンド椎名町

レジェンド椎名町

西武池袋線「椎名町駅」徒歩6分
豊島区南長崎1丁目

800万〜1,180万円

17㎡
江戸川橋ビル

江戸川橋ビル

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩1分
文京区関口1丁目

3,580万〜5,799万円

56㎡〜101㎡
ファミール久堅

ファミール久堅

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
文京区小石川5丁目

6,180万〜1億2,980万円

80㎡〜196㎡
ロイヤルコート茗荷谷

ロイヤルコート茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
文京区大塚3丁目

2,980万〜8,880万円

44㎡〜89㎡

西落合ファミリーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した116件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 76万円です。

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