カーサビアンカ新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
3階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目10-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサビアンカ新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサビアンカシンジュク | 管理会社 | ニッタヤ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK、2SDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 浦和マンション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (257 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (295 m)
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- ファミリーマート 新宿職安通り店 (260 m)
- デイリーヤマザキ 新宿店 (294 m)
- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 新宿東店 (322 m)
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- 肉のハナマサ 大久保店 (35 m)
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- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (238 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (253 m)
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- まいばすけっと 新大久保駅南店 (406 m)
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- 三徳 新宿本店 (413 m)
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- 私立海城高校 (476 m)
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- 大久保特別出張所 (241 m)
- 大久保図書館 (241 m)
- 大久保ことぶき館 (255 m)
- ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (445 m)
- 東京外国人雇用サービスセンター (445 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (452 m)
- 歌舞伎町清掃センター (462 m)
- 病院/医療10件
- えくぼケア (57 m)
- 国井歯科医院 (90 m)
- 新宿ヒロクリニック (91 m)
- 協栄接骨院 (121 m)
- かわかた医院 (125 m)
- ルミエールふるさと都市型軽費老人ホーム (148 m)
- 岡田小児科クリニック (161 m)
- 林医院 (181 m)
- 新大久保礒田歯科医院 (181 m)
- 光線研究所附属診療所 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド新大久保 (141 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (165 m)
- エイビイシイ保育園分園 (215 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (247 m)
- エイビイシイ保育園 (272 m)
- コスモス保育園 (527 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (588 m)
- 新栄保育園 (611 m)
- 百人町保育園 (633 m)
- フロンティアキッズ新宿 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサビアンカ新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサビアンカ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～3,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサビアンカ新宿の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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カーサビアンカ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサビアンカ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約38㎡〜約48㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサビアンカ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,780万円 | 73.2万円 |
| 2階 | 3,500万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 2,532.5万円 | 52.3万円 |
| 4階 | 3,489.1万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,372.1万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,450万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,334.7万円 | 69.5万円 |
カーサビアンカ新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサビアンカ新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.5万円 | 1DK | 32.19㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 1DK | 32.19㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 1DK | 32.19㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 1DK | 32.19㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 1DK | 32.19㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサビアンカ新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 38.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 48.39㎡ / - | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 48.39㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 32.19㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 48.39㎡ / 東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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