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レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,960万 〜 4,160万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,960万円 〜 4,160万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴13件2022年12月22日更新
家賃相場15万 〜 22.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2456人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保1丁目10-15
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩5分
築年月
1969年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レックスマンション
  • レックスマンションのエントランス
  • レックスマンションの看板
  • レックスマンションの外観

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レックスマンションの基本情報

レックスマンションは、福和電気商会によって1969年09月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約56㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,732万～4,326万円、参考相場単価は74万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスマンション管理会社コミュニティワン
住所東京都 新宿区 大久保1丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1969年9月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社福和電気商会バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (35 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (286 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (288 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (334 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (351 m)
    • あすか信用組合本店 (353 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (407 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (441 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (452 m)
  • 公園6件
    • 戸山公園サービスセンター (485 m)
    • 大久保公園 (492 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (673 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (722 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (751 m)
    • 西戸山公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (38 m)
    • ローソン・スリーエフ 大久保通店 (114 m)
    • ローソン 新大久保店 (118 m)
    • ミニストップ 新大久保駅東口店 (200 m)
    • ファミリーマート 新大久保店 (228 m)
    • ファミリーマート 東新宿駅西店 (285 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 新宿職安通り店 (293 m)
    • デイリーヤマザキ 新宿店 (326 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (334 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 大久保店 (1 m)
    • チョンガーネ (233 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (272 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (286 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (321 m)
    • 三徳 新宿本店 (405 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (405 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (411 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (420 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (467 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立大久保小学校 (187 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (239 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (303 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (420 m)
    • 専門学校東京経理綜合学院 (434 m)
    • 白萩服飾専門学校 (434 m)
    • 私立海城中学校 (445 m)
    • 私立海城高校 (450 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (460 m)
    • 真野美容専門学校 (481 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 大久保交番 (80 m)
    • 新宿年金事務所 (207 m)
    • 大久保地域センター (217 m)
    • 大久保特別出張所 (220 m)
    • 大久保図書館 (220 m)
    • 大久保ことぶき館 (285 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (458 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (475 m)
    • 東京外国人雇用サービスセンター (475 m)
    • こども図書館 (487 m)
  • 病院/医療10件
    • えくぼケア (33 m)
    • 国井歯科医院 (57 m)
    • 新宿ヒロクリニック (60 m)
    • かわかた医院 (92 m)
    • 協栄接骨院 (107 m)
    • 岡田小児科クリニック (154 m)
    • ルミエールふるさと都市型軽費老人ホーム (176 m)
    • 林医院 (184 m)
    • 新大久保礒田歯科医院 (184 m)
    • 林ウィメンズクリニック・新大久保 (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド新大久保 (162 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (184 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (187 m)
    • エイビイシイ保育園 (244 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (253 m)
    • コスモス保育園 (497 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (571 m)
    • 新栄保育園 (595 m)
    • 百人町保育園 (628 m)
    • きこり (674 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,732万～4,326万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 77万円
坪単価
246万円 〜 255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.2% 低い↓
東京都の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16946位
新宿区
1997棟中 1384位
大久保
72棟中 46位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レックスマンションの相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,960万〜4,160万円対前年同月比↑3,960万〜4,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,980万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,980万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約79万円 (約263万円)南-
2017年5月3,499万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約67万円 (約222万円)南済
2017年2月2,400万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)南-
2016年12月2,950万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約56万円 (約187万円)--
2016年11月2,950万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約56万円 (約187万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,098万円60.1万円
3階〜4階3,980万円78.7万円
5階〜6階2,807.4万円52.8万円
7階〜8階2,759.9万円52.1万円
9階〜10階2,675万円49.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,098万円60.1万円
2LDK/2SLDK等2,847.6万円53.8万円
3LDK/3SLDK等2,750万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,874.9万円54.7万円
西2,480万円46.9万円
北/北東/北西3,380万円62.5万円

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レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月22.5万円4DK52.89㎡--6〜10-
2020年4月18.0万円3DK52.25㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2020年3月18.0万円3DK52.25㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2020年2月18.0万円3DK52.25㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年2月16.0万円3DK52.59㎡16.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.4万〜17.2万円
51.55㎡ / 南西
3階16.5万〜17.3万円
50.56㎡ / 南
4階17.2万〜18.1万円
52.59㎡ / 南
5階17.2万〜18.1万円
52.25㎡ / 南
6階17.4万〜18.3万円
52.59㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
52.89㎡ / -
7階17.2万〜18万円
52.89㎡ / -
8階16.3万〜17.1万円
54.1㎡ / 北
9階19万〜19.9万円
56.38㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
52.59㎡ / 南
10階

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