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カーサ第2新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
7階、1LDK、約33㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円7階, 1LDK, 約33㎡の例
売買履歴246件2024年04月05日更新
家賃相場9.4万 〜 21万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％7階, 1LDK, 約33㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

2454人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保1丁目12-3
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩5分
築年月
1974年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • カーサ第2新宿
  • カーサ第2新宿のエントランス
  • カーサ第2新宿の看板
  • カーサ第2新宿の外観

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カーサ第2新宿の基本情報

カーサ第2新宿は、中野組によって1974年03月に竣工された総戸数125戸の14階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約78㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,850万～5,827万円、参考相場単価は61万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カーサダイニシンジュク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 大久保1丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり290円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社中野組バイク置き場-
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。西武新宿駅から徒歩5分、大久保駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • あすか信用組合本店 (66 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (71 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (136 m)
    • 東京スター銀行ATM (財)東京都保健医療公社 大久保病院 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (313 m)
    • セブン銀行 東京都健康プラザ ハイジア 共同出張所 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (372 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (382 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート歌舞伎町店内出張所(ATM) (451 m)
  • 公園5件
    • 大久保公園 (235 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (389 m)
    • 戸山公園サービスセンター (763 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (950 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿職安通り店 (27 m)
    • ファミリーマート 歌舞伎町北店 (93 m)
    • デイリーヤマザキ 新宿店 (93 m)
    • ファミリーマート 東新宿駅西店 (132 m)
    • セブンイレブン 新宿職安通り店 (140 m)
    • ミニストップ 歌舞伎町2丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目中央店 (175 m)
    • ローソン 新宿区役所通店 (197 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (261 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 新宿店 (48 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (49 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (287 m)
    • チョンガーネ (362 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (376 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (381 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (511 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (541 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (547 m)
    • 三徳 新宿本店 (551 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立大久保小学校 (208 m)
    • 専門学校東京経理綜合学院 (235 m)
    • 白萩服飾専門学校 (235 m)
    • 真野美容専門学校 (237 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (244 m)
    • 東京マルチメディア専門学校 (393 m)
    • エネパス研修センター (405 m)
    • フルゴスペル神学大学 (423 m)
    • 東京外語専門学校 (481 m)
    • アジャストアカデミー (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大久保ことぶき館 (125 m)
    • 東京外国人雇用サービスセンター (241 m)
    • ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (241 m)
    • 歌舞伎町清掃センター (252 m)
    • しんじゅく多文化共生プラザ (301 m)
    • 新宿警察署 歌舞伎町交番 (312 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (353 m)
    • ギャラリーオーガード'みるっく' (403 m)
    • 新宿年金事務所 (425 m)
    • 大久保地域センター (443 m)
  • 病院/医療10件
    • ASSクリニック (16 m)
    • 東新宿クリニック (44 m)
    • 小田クリニック (44 m)
    • きむ歯科医院 (138 m)
    • 光線研究所附属診療所 (140 m)
    • 金内科クリニック (142 m)
    • ルミエールふるさと都市型軽費老人ホーム (157 m)
    • 染谷歯科 (204 m)
    • アスカクリニック (208 m)
    • 小林歯科診療所 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド新大久保 (204 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (208 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (345 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (461 m)
    • たいよう保育園 (484 m)
    • エイビイシイ保育園 (506 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (565 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (617 m)
    • ルーチェ保育園 (657 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カーサ第2新宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カーサ第2新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,850万～5,827万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 74万円
坪単価
203万円 〜 246万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より34.1% 低い↓
東京都の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22976位
新宿区
1997棟中 1699位
大久保
72棟中 63位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • カーサ第2新宿の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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カーサ第2新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カーサ第2新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,999万円です。専有面積は約30㎡〜約78㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(246件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,450万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約238万円)南東済
2024年4月2,580万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約75万円 (約250万円)南東済
2024年3月2,580万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約75万円 (約250万円)南東済
2024年3月2,450万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約238万円)南東済
2024年2月2,899万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約80万円 (約266万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カーサ第2新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,862.9万円54.8万円
4階〜6階2,371.6万円64万円
7階〜9階1,881.1万円55.4万円
10階〜12階2,549.4万円65.9万円
13階〜14階2,942.2万円60.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,155.2万円58.7万円
1LDK/1SLDK等2,266.9万円62.2万円
2LDK/2SLDK等4,375万円61.6万円
3LDK/3SLDK等3,432.5万円51.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,509.3万円61.5万円
東2,853.1万円61.6万円
西2,195万円66万円

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カーサ第2新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,900円
物件の参考家賃7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 30.2万〜31.7万円
  • 3K〜3LDK平均 27.6万〜29万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.8万円1DK33.28㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2023年11月13.8万円1DK33.28㎡13.8万円13.8万円6〜10-
2023年11月13.8万円1LDK33.28㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2023年6月12.8万円1DK33.28㎡12.8万円12.8万円6〜10東
2023年4月9.4万円ワンルーム30.19㎡9.4万円9.4万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カーサ第2新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.1万〜19万円
46.51㎡ / 南東
2階22.5万〜23.6万円
56.46㎡ / 南西
3階
4階15.7万〜16.5万円
39.25㎡ / -		26.8万〜28.2万円
66.58㎡ / 南東
5階13万〜13.7万円
33.28㎡ / 東
6階13.5万〜14.1万円
33.28㎡ / -
7階13.5万〜14.2万円
33.28㎡ / -
8階13.3万〜13.9万円
33.28㎡ / 東
9階13.7万〜14.4万円
33.28㎡ / 南東
10階13.7万〜14.4万円
33.28㎡ / -
11階13.9万〜14.6万円
33.28㎡ / 南東
12階19.4万〜20.4万円
46.51㎡ / -		31.8万〜33.4万円
78.04㎡ / 東
13階20万〜21万円
46.51㎡ / 南		31.4万〜33万円
73.12㎡ / 南		28.1万〜29.5万円
66.56㎡ / 南東
14階14万〜14.7万円
33.28㎡ / -		27.4万〜28.7万円
66.56㎡ / 東		27.9万〜29.3万円
66.14㎡ / -

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