サンセール新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
5階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 5階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目12-6
- 交通
- 西武新宿線「西武新宿駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンセール新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンセールシンジュク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 竹田工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の西武新宿駅で徒歩5分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩5分、大久保駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- あすか信用組合本店 (50 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (172 m)
- 東京スター銀行ATM (財)東京都保健医療公社 大久保病院 (260 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (335 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (416 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート歌舞伎町店内出張所(ATM) (422 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (433 m)
- 公園4件
- 大久保公園 (198 m)
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- 戸山公園サービスセンター (781 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (987 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿職安通り店 (60 m)
- ファミリーマート 歌舞伎町北店 (62 m)
- セブンイレブン 新宿職安通り店 (101 m)
- デイリーヤマザキ 新宿店 (120 m)
- ミニストップ 歌舞伎町2丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 歌舞伎町2丁目中央店 (150 m)
- ファミリーマート 東新宿駅西店 (168 m)
- セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 (185 m)
- ローソン 新宿区役所通店 (216 m)
- ファミリーマート 歌舞伎町交番前店 (263 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 新宿店 (83 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (87 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (312 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (352 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (353 m)
- チョンガーネ (362 m)
- マルエツ 新宿六丁目店 (536 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (537 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (541 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (576 m)
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- 新宿区立大久保小学校 (245 m)
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- i専門職大学 大学設立準備室 (447 m)
- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (203 m)
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- ギャラリーオーガード'みるっく' (365 m)
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- 新宿年金事務所 (460 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (462 m)
- 病院/医療10件
- ASSクリニック (22 m)
- 東新宿クリニック (78 m)
- 小田クリニック (78 m)
- きむ歯科医院 (102 m)
- 金内科クリニック (104 m)
- ルミエールふるさと都市型軽費老人ホーム (165 m)
- アスカクリニック (170 m)
- 小林歯科診療所 (170 m)
- 光線研究所附属診療所 (178 m)
- 歌舞伎町メンタルクリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド新大久保 (210 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (245 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (383 m)
- エイビイシイ保育園分園 (490 m)
- たいよう保育園 (492 m)
- エイビイシイ保育園 (537 m)
- フロンティアキッズ新宿 (590 m)
- ルーチェ保育園 (619 m)
- 新宿陽だまり保育園 (632 m)
- 百人町保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセール新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセール新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,122万～3,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンセール新宿の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンセール新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセール新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,280万円です。専有面積は約34㎡〜約40㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321万円となっております。以前の期間と比較して＋33.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンセール新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,565.3万円 | 91.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,186.6万円 | 80.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,560.5万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,780万円 | 81.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,733.5万円 | 77.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,050万円 | 100万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,020万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,080.8万円 | 83.5万円 |
サンセール新宿の売却のご相談
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サンセール新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 40.05㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 1SLDK | 40.5㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 1SLDK | 40.5㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 1SLDK | 40.5㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1SLDK | 40.5㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンセール新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13万〜13.6万円 34.17㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 40.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 40.5㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 40.5㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 40.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 40.5㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 40.5㎡ / - | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 34.17㎡ / 南 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 34.17㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 33.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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