サンハイム大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
4階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目15-17
- 交通
- ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムオオクボ | 管理会社 | サービスメイク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太陽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の新大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩6分、大久保駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (89 m)
- マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (323 m)
- あすか信用組合本店 (338 m)
- SBJ銀行 新宿支店 (348 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (386 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (425 m)
- サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (506 m)
- 公園6件
- 大久保公園 (447 m)
- 戸山公園サービスセンター (492 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (642 m)
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- 西戸山公園 (764 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (844 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 大久保通店 (17 m)
- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (103 m)
- ミニストップ 新大久保駅東口店 (105 m)
- ファミリーマート 新大久保店 (130 m)
- ローソン 新大久保店 (217 m)
- ファミリーマート 新宿職安通り店 (292 m)
- ファミリーマート 東新宿駅西店 (319 m)
- セブンイレブン 新宿職安通り店 (340 m)
- デイリーヤマザキ 新宿店 (342 m)
- ファミリーマート 歌舞伎町北店 (349 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 大久保店 (99 m)
- チョンガーネ (138 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (280 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (293 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (324 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (375 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (400 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (416 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (432 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (438 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立大久保小学校 (253 m)
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- 専門学校東京経理綜合学院 (370 m)
- 白萩服飾専門学校 (370 m)
- 新宿区立戸山小学校 (374 m)
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- 私立海城中学校 (406 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新宿警察署 大久保交番 (102 m)
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- 新宿年金事務所 (304 m)
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- 大久保図書館 (315 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (358 m)
- 大久保高齢者総合相談センター (409 m)
- ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (419 m)
- 東京外国人雇用サービスセンター (419 m)
- 病院/医療10件
- 林医院 (85 m)
- 新大久保礒田歯科医院 (85 m)
- 林ウィメンズクリニック・新大久保 (99 m)
- ルミエールふるさと都市型軽費老人ホーム (128 m)
- えくぼケア (131 m)
- 国井歯科医院 (131 m)
- 新宿ヒロクリニック (145 m)
- かわかた医院 (162 m)
- 協栄接骨院 (207 m)
- 市川歯科 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド新大久保 (91 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (253 m)
- エイビイシイ保育園分園 (259 m)
- エイビイシイ保育園 (327 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (345 m)
- 新栄保育園 (524 m)
- 百人町保育園 (536 m)
- コスモス保育園 (567 m)
- きこり (579 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム大久保の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンハイム大久保の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,678万～5,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.8% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイム大久保の相場
- ㎡単価
- 91.9万円
- 坪単価
- 303.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイム大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜4,380万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,560万円 | 41.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,744.2万円 | 83.1万円 |
| 5階 | 2,994.5万円 | 69.5万円 |
| 6階 | 2,400万円 | 53.9万円 |
| 7階 | 1,800万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,065.1万円 | 74.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,626.8万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,530万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730万円 | 44.1万円 |
| 東 | 3,708.1万円 | 83.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,065.1万円 | 74.9万円 |
サンハイム大久保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイム大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 44.55㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 13.8万円 | 1LDK | 40.91㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム大久保の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.5万〜24.6万円 61.86㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 40.91㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 44.55㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 40.91㎡ / 北 | 22.3万〜23.5万円 58.27㎡ / - | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 44.55㎡ / 東 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 44.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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