ミユキビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
6階、2DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 6階, 2DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目15-18
- 交通
- ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ミユキビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミユキビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目15-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハザマ興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の新大久保駅で徒歩5分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (65 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (309 m)
- マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- あすか信用組合本店 (337 m)
- SBJ銀行 新宿支店 (344 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (358 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (399 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (415 m)
- サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (479 m)
- 公園6件
- 大久保公園 (456 m)
- 戸山公園サービスセンター (490 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (647 m)
- 都立戸山公園大久保地区 (717 m)
- 西戸山公園 (776 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (819 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 大久保通店 (43 m)
- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (80 m)
- ミニストップ 新大久保駅東口店 (131 m)
- ファミリーマート 新大久保店 (157 m)
- ローソン 新大久保店 (190 m)
- ファミリーマート 新宿職安通り店 (287 m)
- ファミリーマート 東新宿駅西店 (305 m)
- デイリーヤマザキ 新宿店 (332 m)
- セブンイレブン 新宿職安通り店 (348 m)
- ファミリーマート 歌舞伎町北店 (351 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 大久保店 (71 m)
- チョンガーネ (164 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (272 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (285 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (349 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (390 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (400 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (427 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (459 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (460 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立大久保小学校 (231 m)
- 東洋鍼灸専門学校 (239 m)
- エイビイシイ風の子クラブ (301 m)
- 専門学校東京経理綜合学院 (384 m)
- 白萩服飾専門学校 (384 m)
- 新宿区立戸山小学校 (387 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (401 m)
- 私立海城中学校 (417 m)
- 私立海城高校 (423 m)
- 真野美容専門学校 (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿警察署 大久保交番 (88 m)
- 大久保ことぶき館 (242 m)
- 新宿年金事務所 (278 m)
- 大久保地域センター (287 m)
- 大久保特別出張所 (289 m)
- 大久保図書館 (289 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (386 m)
- ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (431 m)
- 東京外国人雇用サービスセンター (431 m)
- 大久保高齢者総合相談センター (434 m)
- 病院/医療10件
- えくぼケア (104 m)
- 国井歯科医院 (108 m)
- 林医院 (113 m)
- 新大久保礒田歯科医院 (113 m)
- 新宿ヒロクリニック (121 m)
- 林ウィメンズクリニック・新大久保 (124 m)
- ルミエールふるさと都市型軽費老人ホーム (133 m)
- かわかた医院 (141 m)
- 協栄接骨院 (179 m)
- 岡田小児科クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド新大久保 (105 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (231 m)
- エイビイシイ保育園分園 (238 m)
- エイビイシイ保育園 (305 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (318 m)
- 新栄保育園 (544 m)
- コスモス保育園 (548 m)
- 百人町保育園 (562 m)
- きこり (605 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミユキビルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミユキビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.9% 低い↓ 東京都の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミユキビルの相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミユキビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミユキビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約48㎡〜約55㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2017年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2016年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | - | 済 |
| 2016年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミユキビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,275万円 | 58.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,263.3万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,174万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,263.3万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,170万円 | 56.8万円 |
ミユキビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミユキビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 1R | 39.31㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 1R | 39.31㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 1DK | 34.42㎡ | - | - | 6〜10 | 北東 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 1DK | 34.42㎡ | - | - | 6〜10 | 北東 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 1R | 35.8㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミユキビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 39.31㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 35.8㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 34.42㎡ / 北東 | 17.9万〜18.8万円 55.85㎡ / - |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 48.74㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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