大久保杉ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目12-12
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大久保杉ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオクボスギハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目12-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 工建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コスモス保育園 (281 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (303 m)
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- ほっぺるランド新大久保 (406 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (484 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (513 m)
- 戸山幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保杉ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保杉ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,939万～4,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大久保杉ハイムの相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大久保杉ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保杉ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,380万円です。専有面積は約49㎡〜約55㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大久保杉ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,380万円 | 85.4万円 |
| 2階 | 3,734.3万円 | 70.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,122.2万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,200万円 | 76.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,130万円 | 82.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,620万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,160万円 | 83.4万円 |
| 東 | 4,200万円 | 76.3万円 |
大久保杉ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大久保杉ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.02㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.02㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.02㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.02㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 43.02㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大久保杉ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 51.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 55.08㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 55.08㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 50.15㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 43.02㎡ / - | 15万〜15.8万円 49.4㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 45.6㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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