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新宿スカイプラザ

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,980万 〜 3,290万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
東京都新宿区大久保2丁目18-10
交通
築年月
1971年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新宿スカイプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.6% 低い↓
東京都の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 20004位
新宿区
1868棟中 1555位
大久保
67棟中 48位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新宿スカイプラザの相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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新宿スカイプラザの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,980万〜3,290万円対前年同月比2,980万〜3,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新宿スカイプラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月3,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)-
2017年11月3,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)-
2017年10月3,000万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約60万円 (約198万円)-
2017年10月3,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)-
2017年9月4,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK50.33㎡詳細はこちら
**階3LDK60.88㎡詳細はこちら

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新宿スカイプラザの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
15.1万 〜 18.4万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月18.5万円2LDK60.88㎡18.5万円18.5万円6〜10
2016年9月16.0万円3LDK60.88㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年8月17.0万円3LDK60.88㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年8月17.0万円3LDK50.0㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年8月16.0万円3LDK61.0㎡16.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿スカイプラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜13.3万円
46.77㎡ / 南
2階11.8万〜13.1万円
47.16㎡ / 東
3階11.9万〜13.1万円
47.16㎡ / 東
13.3万〜14.7万円
50.0㎡ / 南
4階16.2万〜18万円
60.88㎡ / 南
5階13.5万〜14.9万円
50.33㎡ / 南
16.3万〜18.1万円
61.0㎡ / 南
6階16.4万〜18.1万円
60.88㎡ / 南
7階12.4万〜13.8万円
47.16㎡ / -
16.5万〜18.2万円
60.88㎡ / 南
8階
9階16.6万〜18.4万円
60.88㎡ / 南
10階17万〜18.8万円
63.0㎡ / 南西
11階16.4万〜18.1万円
60.88㎡ / -
12階
13階25.9万〜28.6万円
92.79㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

新宿スカイプラザの基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称シンジュクスカイプラザ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 大久保2丁目18-10管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1971年8月管理費1㎡あたり208円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建13階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社辻不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (89 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (221 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (224 m)
    • ファミリーマート新大久保 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (321 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (338 m)
    • ファミリーマート新宿職安通り 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ドン・キホーテ新宿 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
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    • 都立戸山公園大久保地区 (699 m)
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    • サンクス 新大久保店 (86 m)
    • スリーエフ 新大久保店 (192 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (204 m)
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (221 m)
    • ミニストップ 新大久保駅東口店 (269 m)
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    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (305 m)
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    • 肉のハナマサ 新宿店 (339 m)
    • コープみらい 戸山店 (341 m)
    • 韓国広場 (409 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (550 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (565 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (603 m)
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    • 専門学校東京経理綜合学院 (514 m)
    • 白萩服飾専門学校 (514 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新宿スカイプラザのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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