新宿スカイプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目18-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新宿スカイプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクスカイプラザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 辻不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩6分、大久保駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (218 m)
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- ファミリーマート 新大久保店 (301 m)
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (304 m)
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- ローソン 東新宿明治通店 (344 m)
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- まいばすけっと 東新宿駅北店 (240 m)
- チョンガーネ (300 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (325 m)
- コープみらい コープ戸山店 (335 m)
- 三徳 新宿本店 (335 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (337 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (339 m)
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- miniピアゴ 百人町1丁目店 (549 m)
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- 新宿区立戸山小学校 (436 m)
- 私立海城中学校 (453 m)
- 私立海城高校 (458 m)
- エネパス研修センター (499 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (508 m)
- 専門学校東京経理綜合学院 (514 m)
- 白萩服飾専門学校 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿警察署 大久保交番 (108 m)
- 新宿年金事務所 (129 m)
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- 大久保特別出張所 (139 m)
- 大久保図書館 (139 m)
- 大久保ことぶき館 (363 m)
- こども図書館 (428 m)
- 新宿区立中央図書館 (467 m)
- 新宿コズミックセンター (482 m)
- 新宿消防署 大久保出張所 (509 m)
- 病院/医療10件
- 新宿ヒロクリニック (35 m)
- 協栄接骨院 (49 m)
- えくぼケア (51 m)
- 国井歯科医院 (53 m)
- かわかた医院 (54 m)
- 岡田小児科クリニック (100 m)
- 美鷹歯科 (172 m)
- しらたき眼科 (204 m)
- 戸山訪問看護ステーション (223 m)
- おおくぼ戸山診療所 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エイビイシイ保育園分園 (113 m)
- エイビイシイ保育園 (164 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (201 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (215 m)
- ほっぺるランド新大久保 (245 m)
- コスモス保育園 (422 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (490 m)
- 新栄保育園 (629 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (635 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿スカイプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿スカイプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,680万～7,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.5% 低い↓ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新宿スカイプラザの相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新宿スカイプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿スカイプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜7,480万円です。専有面積は約46㎡〜約92㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.9万円となっております。以前の期間と比較して＋74.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿スカイプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,850万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,432万円 | 74.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,303.8万円 | 86.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,977.5万円 | 88.1万円 |
| 12階〜13階 | 6,026万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,850万円 | 60.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,850万円 | 60.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,217.5万円 | 88.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,102万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,038.4万円 | 83万円 |
| 東 | 3,180万円 | 67.4万円 |
新宿スカイプラザの売却のご相談
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新宿スカイプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 60.88㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 50.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿スカイプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 46.77㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 47.16㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 47.16㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 50.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 60.88㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 47.16㎡ / - | 17万〜17.8万円 60.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 60.88㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 63.0㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 60.88㎡ / - | |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 60.88㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 60.88㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 60.88㎡ / - | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 54.72㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 54.72㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 60.88㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.6万〜18.4万円 60.88㎡ / 南 | ||
| 13階 | 25.8万〜27.1万円 91.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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