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新宿スカイプラザ

★★★☆☆3.57 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,000万円 〜 3,980万円

住所
東京都新宿区大久保2丁目18-10
交通
築年数
1971年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 新宿スカイプラザ
  • 新宿スカイプラザのエントランス
  • 新宿スカイプラザの看板
  • 新宿スカイプラザの外観

新宿スカイプラザの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,980万円

新宿スカイプラザの間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:60.88㎡
  • 方位:

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販売価格3,000万円

新宿スカイプラザの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:50.33㎡
  • 方位:

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新宿スカイプラザでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

セイントマンション

セイントマンション

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-3
  • 10件 売出し中

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パレドール新宿2

パレドール新宿2

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目1-33
  • 売出し中

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ズーム東新宿

ズーム東新宿

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-17
  • 2件 売出し中

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パティオ東新宿

パティオ東新宿

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-13
  • 1件 売出し中

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アクサス東新宿アジールコート

アクサス東新宿アジールコート

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-1
  • 2件 売出し中

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ヴェルト新宿イースト

ヴェルト新宿イースト

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-20
  • 1件 売出し中

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アルカーデンシティリンクス新宿

アルカーデンシティリンクス新宿

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-18
  • 1件 売出し中

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シルバープラザ新宿第2

シルバープラザ新宿第2

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-17
  • 売出し中

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アパガーデンズ新宿戸山公園

アパガーデンズ新宿戸山公園

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-40
  • 5件 売出し中

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グリーンヒル新宿

グリーンヒル新宿

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-53
  • 4件 売出し中

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日神パレステージ東新宿イーストフォート

日神パレステージ東新宿イーストフォート

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション新宿第2

ライオンズマンション新宿第2

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
  • 売出し中

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新宿スカイプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より18.1% 低い↓
新宿区の平均より33.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,820万円 〜 3,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 21347位
新宿区
1920棟中 1595位
大久保
69棟中 51位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新宿スカイプラザの相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

売買価格相場の未来予想

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新宿スカイプラザの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,820万円〜3,120万円対前年同月比2,820万円〜3,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新宿スカイプラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年8月4,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年7月4,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2016年9月3,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)--
2016年8月3,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)--

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新宿スカイプラザの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,300円 〜 10,200円

例えば…7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
15.2万円 〜 18.6万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月18.5万円2LDK60.88㎡18.5万円18.5万円6〜10
2016年9月16.0万円3LDK60.88㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年8月17.0万円3LDK60.88㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年8月17.0万円3LDK50.0㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年8月16.0万円3LDK61.0㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年7月17.0万円3LDK50.0㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年6月17.0万円3LDK50.0㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年6月13.0万円2LDK47.16㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年6月18.0万円2LDK61.0㎡18.0万円18.0万円6〜10
2014年10月16.5万円3LDK60.88㎡16.5万円16.5万円1〜5
2013年9月11.5万円1LDK47.16㎡11.5万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿スカイプラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.0万円〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万円〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万円〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万円〜13.4万円
46.77㎡ / 南
2階11.9万円〜13.1万円
47.16㎡ / 東
3階11.9万円〜13.2万円
47.16㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
50.0㎡ / 南
4階16.3万円〜18.1万円
60.88㎡ / 南
5階16.4万円〜18.2万円
61.0㎡ / 南
6階16.1万円〜17.8万円
60.88㎡ / -
7階12.5万円〜13.8万円
47.16㎡ / -
16.6万円〜18.3万円
60.88㎡ / 南
8階
9階16.7万円〜18.5万円
60.88㎡ / 南
10階17.1万円〜18.9万円
63.0㎡ / 南西
11階16.5万円〜18.2万円
60.88㎡ / -
12階
13階26.0万円〜28.8万円
92.79㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.57(東京都)

新宿スカイプラザの基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称新宿スカイプラザ(シンジュクスカイプラザ)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 大久保2丁目18-10管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年数1971年8月管理費1㎡あたり208円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建13階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主辻不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (89 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (221 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (224 m)
    • ファミリーマート新大久保 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (321 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (338 m)
    • ファミリーマート新宿職安通り 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ドン・キホーテ新宿 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
  • 公園9件
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    • 大久保公園(シアターパーク) (564 m)
    • 大久保公園 (572 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (572 m)
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    • 戸山公園 (681 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (699 m)
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    • サンクス 新大久保店 (86 m)
    • スリーエフ 新大久保店 (192 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (204 m)
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (221 m)
    • ミニストップ 新大久保駅東口店 (269 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (291 m)
    • ファミリーマート 新大久保店 (302 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (305 m)
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    • コープみらい コープ戸山店 (334 m)
    • 三徳 新宿本店 (334 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (336 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (339 m)
    • コープみらい 戸山店 (341 m)
    • 韓国広場 (409 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (550 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (565 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エイビイシイ風の子クラブ (158 m)
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    • 東洋鍼灸専門学校 (385 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (437 m)
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    • 私立海城高校 (459 m)
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    • 白萩服飾専門学校 (514 m)
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    • 茶々ひがしとやま子ども園 (489 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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