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アルプスマンション西大久保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,690万円
5階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,690万円5階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴117件2024年04月05日更新
家賃相場13.4万 〜 17.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

3916人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保2丁目2-20
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
築年月
1977年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アルプスマンション西大久保
  • アルプスマンション西大久保のエントランス
  • アルプスマンション西大久保の看板
  • アルプスマンション西大久保の外観

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アルプスマンション西大久保の基本情報

アルプスマンション西大久保は、セイユウ不動産によって1977年08月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,878万～4,951万円、参考相場単価は64万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルプスマンションニシオオクボ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 大久保2丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1977年8月管理費1㎡あたり220円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建9階建間取り1R、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セイユウ不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩6分、新大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (91 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (246 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (251 m)
    • ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所(ATM) (419 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (439 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (554 m)
    • 独立行政法人国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
  • 公園6件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (326 m)
    • 戸山公園サービスセンター (470 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (684 m)
    • 戸山公園 (764 m)
    • 西戸山公園 (891 m)
    • 大久保公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (89 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店 (166 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (251 m)
    • ローソン 新大久保店 (341 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保3丁目店 (389 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (418 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (425 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (475 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (139 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (180 m)
    • 三徳 新宿本店 (237 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (247 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (440 m)
    • チョンガーネ (628 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (642 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (654 m)
    • オリンピック早稲田店 (705 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エイビイシイ風の子クラブ (204 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (233 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (396 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (406 m)
    • 早稲田大学芸術学校 (406 m)
    • 東京都立戸山高校 (446 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (480 m)
    • ヘレン・ケラー学院 (561 m)
    • 新宿区立西早稲田中学校 (581 m)
    • 私立海城中学校 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大久保特別出張所 (226 m)
    • 大久保図書館 (226 m)
    • 大久保地域センター (236 m)
    • 新宿年金事務所 (253 m)
    • 新宿コズミックセンター (255 m)
    • 若松町高齢者総合相談センター (267 m)
    • 戸山シニア活動館 (267 m)
    • こども図書館 (305 m)
    • 新宿区立中央図書館 (310 m)
    • 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (398 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿はま歯科 (21 m)
    • ルーツ支援センター (60 m)
    • 殿岡歯科医院 (65 m)
    • 戸山メンタルクリニック (83 m)
    • 川尻歯科医院 (89 m)
    • 西大久保クリニック (108 m)
    • 村田歯科医院 (116 m)
    • おおくぼ戸山診療所 (133 m)
    • 戸山訪問看護ステーション (135 m)
    • しみずデンタルオフィス (136 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモス保育園 (160 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (177 m)
    • エイビイシイ保育園 (202 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (273 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (317 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (324 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (372 m)
    • 戸山幼稚園 (412 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (480 m)
    • 新宿いるま保育園 (596 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルプスマンション西大久保の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルプスマンション西大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,878万～4,951万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 78万円
坪単価
214万円 〜 259万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より30.8% 低い↓
東京都の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21479位
新宿区
1997棟中 1624位
大久保
72棟中 59位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アルプスマンション西大久保の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アルプスマンション西大久保の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,570万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルプスマンション西大久保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,480万円です。専有面積は約29㎡〜約63㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約272万円)東済
2024年3月5,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約272万円)東済
2024年1月3,980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)東-
2023年11月4,180万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約238万円)東-
2023年10月4,180万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約238万円)東-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して＋95.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルプスマンション西大久保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,532.9万円62.6万円
3階〜4階3,776.9万円72.4万円
5階〜6階4,189.5万円73.6万円
7階〜8階2,804.5万円69.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,532.9万円62.6万円
1LDK/1SLDK等3,005万円73.3万円
2LDK/2SLDK等3,212.5万円68.1万円
3LDK/3SLDK等4,313.5万円72.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,130.8万円70.9万円
東3,367.8万円70.3万円
西2,900万円54.4万円

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アルプスマンション西大久保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月17.0万円3LDK53.28㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2023年11月17.0万円3LDK53.28㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2018年3月17.5万円2LDK59.15㎡17.5万円17.5万円1〜5東
2018年2月17.5万円2LDK59.15㎡17.5万円17.5万円1〜5東
2018年1月17.5万円2LDK59.15㎡17.5万円17.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルプスマンション西大久保の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
40.43㎡ / 東
2階16.8万〜17.7万円
53.28㎡ / -
3階12.5万〜13.2万円
40.5㎡ / 東		16.5万〜17.3万円
53.28㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
63.86㎡ / 東
4階20.5万〜21.5万円
63.86㎡ / 南東
5階18.5万〜19.4万円
59.15㎡ / 東		20万〜21万円
63.86㎡ / 東
6階13.1万〜13.7万円
40.5㎡ / -		17.2万〜18万円
53.28㎡ / -		20.1万〜21.1万円
63.86㎡ / 東
7階18.4万〜19.3万円
58.05㎡ / 東
8階13.1万〜13.8万円
41.35㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
41.35㎡ / 東		15.7万〜16.5万円
49.35㎡ / 東
9階13.6万〜14.3万円
41.35㎡ / 南東

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