グランドメゾン開栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目2-22
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン開栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンカイエイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目2-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩6分、新大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (70 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (219 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (226 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (361 m)
- ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (428 m)
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- ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (452 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (527 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (577 m)
- 公園6件
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- 都立戸山公園大久保地区 (703 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 新宿大久保二丁目店 (165 m)
- ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店 (193 m)
- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (225 m)
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- ローソン 東新宿明治通店 (390 m)
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- セブンイレブン 新宿大久保3丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (413 m)
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- チョンガーネ (621 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 早稲田大学芸術学校 (430 m)
- 早稲田大学 西早稲田キャンパス (430 m)
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- 公共施設/機関10件
- 大久保特別出張所 (209 m)
- 大久保図書館 (209 m)
- 大久保地域センター (218 m)
- 新宿年金事務所 (234 m)
- 新宿コズミックセンター (281 m)
- 若松町高齢者総合相談センター (288 m)
- 戸山シニア活動館 (288 m)
- こども図書館 (326 m)
- 新宿区立中央図書館 (333 m)
- 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (388 m)
- 病院/医療10件
- 新宿はま歯科 (27 m)
- 殿岡歯科医院 (38 m)
- ルーツ支援センター (47 m)
- 川尻歯科医院 (62 m)
- 戸山メンタルクリニック (73 m)
- 村田歯科医院 (97 m)
- おおくぼ戸山診療所 (117 m)
- 戸山訪問看護ステーション (121 m)
- 西大久保クリニック (135 m)
- しみずデンタルオフィス (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々ひがしとやま子ども園 (170 m)
- コスモス保育園 (185 m)
- エイビイシイ保育園 (193 m)
- エイビイシイ保育園分園 (266 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (320 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (334 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (347 m)
- 戸山幼稚園 (419 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (458 m)
- ほっぺるランド新大久保 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン開栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン開栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,893万～7,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン開栄の相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン開栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン開栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万円です。専有面積は約46㎡〜約87㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 3,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2014年9月 | 3,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン開栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,950万円 | 33.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,190万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,190万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,950万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,130万円 | 53.5万円 |
グランドメゾン開栄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン開栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 23.32㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 23.32㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 23.32㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | 1K | 23.32㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 1K | 23.32㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン開栄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 23.32㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 36.6万〜38.4万円 87.93㎡ / - | 35.7万〜37.5万円 87.93㎡ / 東 | |
| 7階 | 36.8万〜38.6万円 87.93㎡ / - | ||
| 8階 | 20.3万〜21.3万円 49.56㎡ / 東 | ||
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 49.56㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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