エレガンス新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目25-11
- 交通
- ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エレガンス新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | エレガンスシンジュク | 管理会社 | 旺栄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり562円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 八千代建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の新大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩7分、大久保駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (369 m)
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- かわかた医院 (105 m)
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- えくぼケア (143 m)
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- 林医院 (171 m)
- 新大久保礒田歯科医院 (171 m)
- 協栄接骨院 (201 m)
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- ほっぺるランド新大久保 (218 m)
- エイビイシイ保育園 (248 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (320 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (366 m)
- コスモス保育園 (459 m)
- 新栄保育園 (476 m)
- 百人町保育園 (540 m)
- きこり (596 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エレガンス新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エレガンス新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 891万～1,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より40.5% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エレガンス新宿の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エレガンス新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エレガンス新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,280万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.14％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋43.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エレガンス新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 700万円 | 42.3万円 |
| 2階 | 1,000万円 | 60.4万円 |
| 3階 | 1,156.8万円 | 55.1万円 |
| 4階 | 1,175.8万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,152.9万円 | 55.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,133.9万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180.7万円 | 56.4万円 |
| 西 | 1,171万円 | 56.7万円 |
エレガンス新宿の売却のご相談
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エレガンス新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 20.39㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エレガンス新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 16.56㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 16.56㎡ / 南 |
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 21.09㎡ / 西 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 18.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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