御苑プラザビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,310万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,310万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大京町29-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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御苑プラザビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギョエンプラザビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大京町29-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大京町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の国立競技場駅で徒歩5分、アクセス良好です。千駄ヶ谷駅から徒歩7分、信濃町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (264 m)
- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (359 m)
- (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (376 m)
- ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ファミリーマート青山外苑東通り 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (561 m)
- ファミリーマート赤坂八丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (641 m)
- ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 公園9件
- 明治公園 (570 m)
- 明治神宮外苑にこにこパーク (577 m)
- 新宿御苑(大木戸門) (633 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (737 m)
- 鳩森児童遊園地 (766 m)
- 千鳩児童遊園地 (926 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (971 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (985 m)
- 神宮前公園 (992 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院1号館店 (169 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (333 m)
- ミニストップ 新宿大京町店 (361 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (368 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (382 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (386 m)
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (491 m)
- ミニストップ 新宿左門町店 (532 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (536 m)
- ファミリーマート 四谷四丁目店 (541 m)
- スーパー6件
- 丸正総本店 (675 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (721 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (793 m)
- 丸正食品 若葉店 (844 m)
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- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立四谷第六小学校 (124 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (199 m)
- 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (201 m)
- 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (504 m)
- 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (527 m)
- 新宿医療専門学校 (570 m)
- 専門学校 東京クールジャパン (613 m)
- 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (613 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (663 m)
- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (103 m)
- 四谷警察署 大京町交番 (142 m)
- 民音音楽博物館 (323 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (395 m)
- 信濃町シニア活動館 (433 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (457 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (465 m)
- 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (575 m)
- 韓国観光公社 東京支社 (578 m)
- 四谷地域センター (593 m)
- 病院/医療10件
- エンパイア歯科 (75 m)
- 林外科病院 (104 m)
- 慶應義塾大学病院 (227 m)
- 慶應義塾大学病院眼科屈折矯正外来 (263 m)
- 剣持歯科医院 (267 m)
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 信濃町診療所 (334 m)
- 宮下歯科医院 (373 m)
- 御苑アンジェリカクリニック (382 m)
- 信濃町眼科クリニック (401 m)
- 信濃町診療所 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (44 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (124 m)
- ぽけっとランド信濃町 (323 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (422 m)
- わらべうた四谷病児室 (725 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (728 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (750 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (785 m)
- 二葉南元保育園 (813 m)
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御苑プラザビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御苑プラザビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,363万～7,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御苑プラザビルの相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御苑プラザビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,420万〜7,790万円対前年同月比- | 6,970万〜7,310万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御苑プラザビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,799万〜7,999万円です。専有面積は約71㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約93万円 (約307万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約93万円 (約307万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.4万円となっております。
御苑プラザビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,482.5万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,482.5万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,800万円 | 52.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,726.4万円 | 93.6万円 |
御苑プラザビルの売却のご相談
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御苑プラザビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 32万 〜 39.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 26.5万円 | 1LDK | 54.95㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 26.4万円 | ワンルーム | 53.26㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 24.7万円 | 1LDK | 49.8㎡ | 24.7万円 | 24.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.6万円 | ワンルーム | 45.18㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.5万円 | 1K | 42.31㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御苑プラザビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 49.8㎡ / - | |
| 3階 | 26.8万〜28.2万円 54.95㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 71.88㎡ / 北西 |
| 4階 | 34.3万〜36.1万円 71.83㎡ / 西 | |
| 5階 | 35.4万〜37.2万円 71.88㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 17.88㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 36.8万〜38.7万円 72.82㎡ / 南東 |
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