ザパームス高田馬場四丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,570万 〜 5,850万円
7階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,570万円 〜 5,850万円 | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目40-18
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス高田馬場四丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスタカダノババヨンチョウメ | 管理会社 | トーセイ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目40-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーセイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩11分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (228 m)
- ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (452 m)
- ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (618 m)
- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (626 m)
- 公園7件
- 戸塚公園 (276 m)
- 落合中央公園 (360 m)
- 西戸山公園 (577 m)
- けやき公園 (604 m)
- 中落合公園 (809 m)
- 都立戸山公園大久保地区 (819 m)
- 戸山公園サービスセンター (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (48 m)
- ローソン 小滝橋店 (209 m)
- セブンイレブン 高田馬場店 (254 m)
- ファミリーマート 小滝橋通り店 (456 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (456 m)
- ミニストップ 北新宿4丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (541 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (550 m)
- ローソン 新宿上落合店 (570 m)
- セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (612 m)
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- マルエツ プチ 高田馬場店 (326 m)
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- 西友 高田馬場店 (652 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (703 m)
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (706 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (720 m)
- まいばすけっと 上落合店 (739 m)
- ピーコックストア 高田馬場店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- しんえい学童クラブもくもく (80 m)
- 新宿区立西戸山小学校 (445 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (481 m)
- 金子教育団法人本部 (506 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (510 m)
- 新宿区立新宿西戸山中学校 (528 m)
- 東京国際大学法人本部 (529 m)
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- 桜美林大学 新宿キャンパス (591 m)
- 東京文理学院高等部 (606 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿NPO協働推進センター (98 m)
- 西戸山生涯学習館 (180 m)
- 高田馬場シニア活動館 (188 m)
- 東京都教育相談センター (293 m)
- 新宿けやき園 (353 m)
- 新宿消防署 (400 m)
- 中野区 東中野区民活動センター (445 m)
- 新宿警察署 淀橋市場前交番 (483 m)
- 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (534 m)
- 新宿労働基準監督署 (596 m)
- 病院/医療10件
- 穴沢歯科医院 (35 m)
- 庄司歯科医院 (110 m)
- アースサポート高田馬場 (176 m)
- 小滝橋整形外科 (177 m)
- 小滝橋西野眼科クリニック (230 m)
- かたやま医院 (261 m)
- 矢郷歯科医院 (293 m)
- ジャパンケア高田馬場 居宅介護支援事業所 (294 m)
- ふれあい歯科ごとう (327 m)
- 高齢者グループホーム・せらび新宿 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しんえい子ども園もくもく (95 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (171 m)
- オルト保育園 (241 m)
- あい保育園落合 (383 m)
- 東京母子愛育会保育園 (470 m)
- 八幡神社愛育園 (478 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (510 m)
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (584 m)
- ほっぺるランド上落合 (623 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス高田馬場四丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス高田馬場四丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～6,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,570万 〜 5,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパームス高田馬場四丁目の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 312万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス高田馬場四丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,570万〜5,850万円対前年同月比↓ | 5,570万〜5,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス高田馬場四丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,590万〜7,980万円です。専有面積は約19㎡〜約66㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約118万円 (約392万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約118万円 (約392万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス高田馬場四丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,192.6万円 | 87.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,188.1万円 | 90.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,746.7万円 | 95万円 |
| 10階〜12階 | 5,124.4万円 | 88.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,498.1万円 | 95.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 71.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,396.4万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,397.1万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,842.9万円 | 88.5万円 |
ザパームス高田馬場四丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパームス高田馬場四丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパームス高田馬場四丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア高田馬場 | 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | - | 8.6万円 |
| フェニックス高田馬場 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | - |
| トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | - | 10.9万円 |
| 双秀ビル | 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| アークステージ高田馬場 | 2020年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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