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ライオンズマンション神楽坂第3の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,910万 〜 5,160万円
3階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡更新
参考相場価格4,910万円 〜 5,160万円3階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴138件更新
家賃相場13.3万 〜 15万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％3階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

10148人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区築地町16-1
交通
  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
築年月
1978年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション神楽坂第3
  • ライオンズマンション神楽坂第3のエントランス
  • ライオンズマンション神楽坂第3の看板
  • ライオンズマンション神楽坂第3の外観

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ライオンズマンション神楽坂第3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション神楽坂第3の基本情報

ライオンズマンション神楽坂第3は、大京観光によって1978年12月に竣工された総戸数56戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約102㎡、間取りが2DK+S、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,748万～1億303万円、参考相場単価は101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカグラザカダイサン管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 築地町16-1管理形態委託
郵便番号〒162-0818管理員常駐
築年月1978年12月管理費1㎡あたり264円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区築地町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩8分、牛込神楽坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫牛込支店 (202 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (369 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (371 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (390 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (424 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (430 m)
  • 公園4件
    • 小日向公園 (721 m)
    • 南榎公園 (814 m)
    • 江戸川公園 (907 m)
    • 文京区小石川運動場 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (50 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (153 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (211 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (219 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (257 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (292 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (342 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (347 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (355 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (374 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五軒町店 (185 m)
    • よしや 神楽坂店 (302 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (312 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (387 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (391 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (456 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (480 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (565 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (587 m)
    • いなげや 飯田橋店 (597 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (175 m)
    • 東京家学 (447 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (626 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (671 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (689 m)
    • 水道児童館 (711 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (723 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (730 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (732 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 赤城生涯学習館 (122 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (143 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (372 m)
    • 牛込消防署 (378 m)
    • 東五軒町地域交流館 (394 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (505 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (524 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (525 m)
    • 牛込箪笥地域センター (573 m)
    • 文京総合福祉センター (578 m)
  • 病院/医療10件
    • 向陽ケアマネジメントセンター (77 m)
    • グランダ神楽坂 (110 m)
    • グランダ神楽坂ベネッセスタイルケアお客様窓口 (118 m)
    • 浅井歯科 (151 m)
    • 協和歯科 (168 m)
    • 訪問看護ステーションデューン新宿神楽坂営業所 (185 m)
    • 執行クリニック (188 m)
    • 神楽坂歯科 (202 m)
    • とびた整形外科・内科クリニック (207 m)
    • さとし歯科クリニック (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト神楽坂 (293 m)
    • アスク神楽坂保育園 (377 m)
    • 東五軒町保育園 (386 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (465 m)
    • さくらさくみらい水道 (508 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (578 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (624 m)
    • 青柳保育園 (655 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (658 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション神楽坂第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション神楽坂第3の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,748万～1億303万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
101万円
坪単価
333万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より5.6% 低い↓
東京都の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 10560位
新宿区
2019棟中 982位
築地町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション神楽坂第3の相場

    ㎡単価
    101万円
    坪単価
    333.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション神楽坂第3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、51㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,920万〜5,160万円対前年同月比↑4,910万〜5,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ライオンズマンション神楽坂第3の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,780万円です。専有面積は約47㎡〜約102㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,980万円-4〜01SLDK約52㎡ (約16坪)約95万円 (約316万円)西-
2025年2月5,280万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)東-
2025年2月4,799万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約99万円 (約330万円)東-
2025年1月5,280万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)東-
2025年1月4,799万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約99万円 (約330万円)東-

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション神楽坂第3の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件5,085.8万円（107.3万円）
51〜60㎡107件4,569.8万円（89万円）
71〜80㎡9件5,584.4万円（72.3万円）

ライオンズマンション神楽坂第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,569.8万円（㎡単価89万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション神楽坂第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,907.2万円75.4万円
2階4,430万円85.8万円
3階4,734.3万円92.2万円
4階4,310.5万円81.6万円
5階5,103.8万円85.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,834.7万円94.1万円
2LDK/2SLDK等4,461.1万円82.1万円
3LDK/3SLDK等4,300.8万円81.6万円
4LDK/4SLDK等4,160万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,003.2万円78万円
東4,617.5万円93.8万円
西4,465.9万円82.7万円
北/北東/北西4,795.2万円86.6万円

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ライオンズマンション神楽坂第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.4万〜25.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.3万円3LDK51.26㎡26.6万円-1〜5-
2017年2月14.0万円3LDK58.73㎡14.0万円14.0万円1〜5北
2016年10月15.0万円2LDK51.26㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月15.0万円3DK51.26㎡30.0万円30.0万円1〜5北西
2016年8月15.0万円3DK51.26㎡30.0万円30.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション神楽坂第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
55.43㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
51.26㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
51.26㎡ / 西
2階12万〜12.7万円
51.26㎡ / 東		12万〜12.7万円
51.26㎡ / 東		12万〜12.7万円
51.26㎡ / 西
3階12.1万〜12.7万円
51.26㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
51.5㎡ / -		12.2万〜12.8万円
51.5㎡ / 西
4階12.2万〜12.8万円
51.26㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
51.26㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
51.5㎡ / -		24.4万〜25.6万円
102.52㎡ / 西
5階12.6万〜13.2万円
51.26㎡ / -		11.6万〜12.2万円
47.41㎡ / -		19万〜19.9万円
77.26㎡ / -

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ライオンズマンション神楽坂第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション神楽坂第3周辺の中古マンション

グラーサ神楽坂

グラーサ神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
新宿区築地町

3,500万〜8,650万円

43㎡〜67㎡
赤城ハイツ

赤城ハイツ

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩3分
新宿区赤城元町

1,680万〜2,380万円

33㎡〜38㎡
NO IMAGE

ピアース神楽坂ヒルズ

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩3分
新宿区赤城下町

7,200万〜2億円

42㎡〜53㎡
パークコート神楽坂

パークコート神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
新宿区赤城元町

5,580万〜2億2,100万円

43㎡〜117㎡
プレミスト神楽坂

プレミスト神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分
新宿区西五軒町

3,480万〜1億5,700万円

40㎡〜97㎡
セントヒルズ神楽坂

セントヒルズ神楽坂

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分
新宿区西五軒町

1,490万〜6,480万円

23㎡〜54㎡

ライオンズマンション神楽坂第3周辺の相場が近い中古マンション

ルリオン神楽坂

ルリオン神楽坂

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
新宿区山吹町

2,000万〜2,680万円

22㎡〜25㎡
サンテミリオン早稲田駅前弐番館

サンテミリオン早稲田駅前弐番館

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区早稲田町

1,280万〜2,180万円

18㎡〜19㎡
藤和駒込染井ホームズ

藤和駒込染井ホームズ

都営三田線「巣鴨駅」徒歩8分
豊島区駒込7丁目

4,280万〜9,800万円

66㎡〜148㎡
アーデル大塚Cスクエア

アーデル大塚Cスクエア

都電荒川線「庚申塚駅」徒歩2分
豊島区西巣鴨3丁目

2,980万〜8,580万円

36㎡〜100㎡
葵レジデンス

葵レジデンス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩10分
中野区新井2丁目

4,200万〜8,280万円

65㎡〜88㎡
プロフ小石川後楽園

プロフ小石川後楽園

東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩6分
文京区小石川2丁目

2,050万〜2,400万円

23㎡

ライオンズマンション神楽坂第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した138件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価101万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。