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神楽坂ハウス

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,710万円 〜 4,100万円
4階、3DK、約57㎡の場合

住所
東京都新宿区筑土八幡町4-14
交通
築年数
1979年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町151
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区築地町17-1
  • 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
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カテリーナニュー神楽坂

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  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
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プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
  • 3件 売出し中

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
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プレミスト神楽坂

プレミスト神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町3-10
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グランシャリオ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町30-1
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グランスイート神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区天神町4
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オーベルアーバンツ神楽坂

オーベルアーバンツ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区中里町24-1
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フリーディオ神楽坂

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  • 東京都新宿区天神町37-2
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神楽坂ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2017年9月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.2% 高い↑
新宿区の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
3,710万円 〜 4,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 10964位
新宿区
1920棟中 982位
筑土八幡町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 神楽坂ハウスの相場

    ㎡単価
    69.0万円
    坪単価
    228.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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神楽坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,100万円〜4,530万円対前年同月比3,710万円〜4,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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神楽坂ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,200万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約64万円 (約211万円)南東-
2017年4月4,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約78万円 (約261万円)--
2017年3月4,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約78万円 (約261万円)北西-
2016年10月4,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約249万円)-
2015年7月4,280万円1〜54LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)西-

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神楽坂ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,400円

例えば…4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
14.6万円 〜 17.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2017年4月17.0万円3LDK57.75㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2017年3月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2017年2月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2017年1月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2016年9月17.0万円1LDK60.11㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2016年7月23.0万円3LDK74.8㎡46.0万円23.0万円6〜10北西
2016年6月23.0万円3LDK74.8㎡46.0万円23.0万円6〜10-
2016年5月23.0万円3LDK74.8㎡46.0万円23.0万円6〜10北西
2016年4月23.0万円3LDK74.8㎡46.0万円23.0万円6〜10北西
2016年1月16.2万円2LDK57.75㎡16.2万円16.2万円1〜5
2013年10月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2013年6月17.5万円3LDK57.75㎡35.0万円17.5万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.7万円〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万円〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.4万円〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万円〜16.4万円
57.75㎡ / -
14.8万円〜16.4万円
57.75㎡ / -
2階15.1万円〜16.7万円
57.75㎡ / 北西
14.8万円〜16.4万円
57.75㎡ / 東
3階15.4万円〜17.0万円
57.75㎡ / 南東
4階15.0万円〜16.6万円
57.75㎡ / 東
14.6万円〜16.1万円
57.75㎡ / 北西
17.1万円〜18.9万円
65.98㎡ / 西
5階15.0万円〜16.6万円
57.75㎡ / 東
14.7万円〜16.2万円
57.75㎡ / 北西
17.7万円〜19.5万円
65.98㎡ / -
6階14.7万円〜16.3万円
57.75㎡ / 北西
15.1万円〜16.7万円
57.75㎡ / 西
15.5万円〜17.2万円
57.75㎡ / -
7階20.0万円〜22.1万円
75.95㎡ / 東
8階19.3万円〜21.3万円
74.8㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

神楽坂ハウスの基本情報

東京都新宿区筑土八幡町に位置するマンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称神楽坂ハウス(カグラザカハウス)管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 筑土八幡町4-14管理形態委託
郵便番号〒162-0815管理員常駐
築年数1979年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (330 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (368 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (379 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (381 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (383 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (384 m)
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    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (305 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (316 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (358 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (368 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (370 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋店 (388 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (394 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (505 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (566 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (587 m)
    • まいばすけっと 春日店 (613 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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