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神楽坂ハウス

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,120万 〜 3,450万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

住所
東京都新宿区筑土八幡町4-14
交通
築年月
1979年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ブリス神楽坂

ブリス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町124-3
  • 1件 売出し中

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町77-1
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

トーシンフェニックス神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
  • 1件 売出し中

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シティハウス神楽坂

シティハウス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町45-1
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
  • 4件 売出し中

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
  • 売出し中

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デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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プレミスト神楽坂

プレミスト神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町3-10
  • 3件 売出し中

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グランシャリオ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町30-1
  • 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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神楽坂ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.1% 低い↓
新宿区の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 15737位
新宿区
1856棟中 1335位
筑土八幡町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 神楽坂ハウスの相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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神楽坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,270万〜3,610万円対前年同月比3,120万〜3,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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神楽坂ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)南東-
2017年9月3,200万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約64万円 (約211万円)南東-
2017年4月4,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約78万円 (約261万円)--
2017年3月4,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約78万円 (約261万円)北西-
2016年10月4,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約249万円)-

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神楽坂ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2017年4月17.0万円3LDK57.75㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2017年3月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2017年2月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2017年1月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.8万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.6万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.4万〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜16.3万円
57.75㎡ / -
14.8万〜16.3万円
57.75㎡ / -
2階15.1万〜16.7万円
57.75㎡ / 北西
14.8万〜16.3万円
57.75㎡ / 東
3階15.3万〜17万円
57.75㎡ / 南東
4階13.2万〜14.6万円
49.51㎡ / 南東
14.6万〜16.1万円
57.75㎡ / 北西
17.1万〜18.9万円
65.98㎡ / 西
5階15万〜16.6万円
57.75㎡ / 東
14.6万〜16.2万円
57.75㎡ / 北西
17.6万〜19.5万円
65.98㎡ / -
6階14.7万〜16.3万円
57.75㎡ / 北西
15.1万〜16.7万円
57.75㎡ / 西
15.5万〜17.1万円
57.75㎡ / -
7階20万〜22.1万円
75.95㎡ / 東
8階19.3万〜21.3万円
74.8㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

神楽坂ハウスの基本情報

東京都新宿区筑土八幡町に位置するマンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称カグラザカハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 筑土八幡町4-14管理形態委託
郵便番号〒162-0815管理員常駐
築年月1979年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (322 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (330 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (368 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (379 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (381 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (383 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (384 m)
  • 公園6件
    • 白銀公園 (209 m)
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    • 小日向公園 (822 m)
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    • 外濠公園 (855 m)
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    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (201 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (252 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (281 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (305 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (316 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (358 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (368 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (370 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (349 m)
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    • まいばすけっと 東五軒町店 (376 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (388 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (394 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (505 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (566 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (587 m)
    • まいばすけっと 春日店 (613 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立津久戸小学校 (327 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (382 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (429 m)
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    • 水道児童館 (578 m)
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    • 文京区立金富小学校 (710 m)
    • 専門学校ファッションカレッジ桜丘1号館 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (189 m)
    • TH1ビル 飯田橋 (198 m)
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    • 牛込警察署 大曲交番 (226 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (229 m)
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    • 温知堂矢数医院 (233 m)
    • 黒坂医院 (233 m)
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    • アスク神楽坂保育園 (524 m)
    • アスク飯田橋保育園 (570 m)
    • ソラスト神楽坂 (576 m)
    • 水道保育園 (579 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (585 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (614 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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