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神楽坂ハウス

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,380万円

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住所
東京都新宿区筑土八幡町4-14
交通
築年月
1979年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

神楽坂ハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格4,380万円

神楽坂ハウスの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:49.51㎡
  • 方位:南東

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神楽坂ハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

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神楽坂ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より14万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.6% 低い↓
東京都の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 16310位
新宿区
1865棟中 1331位
筑土八幡町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 神楽坂ハウスの相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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神楽坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、57㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,110万〜3,440万円対前年同月比3,110万〜3,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,280万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約73万円 (約243万円)-
2018年3月4,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)
2018年2月4,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)南東-
2018年2月4,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約249万円)
2018年1月4,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約249万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK57.75㎡詳細はこちら

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神楽坂ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万300円

例えば…4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.8万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2017年4月17.0万円3LDK57.75㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2017年3月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10西
2017年2月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2017年1月16.0万円3LDK57.75㎡32.0万円16.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.7万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.8万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均16万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均17.3万〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜16.3万円
57.75㎡ / -
14.7万〜16.3万円
57.75㎡ / -
2階15万〜16.6万円
57.75㎡ / 北西
14.7万〜16.3万円
57.75㎡ / 東
3階15.6万〜17.2万円
57.75㎡ / 南
15.3万〜16.9万円
57.75㎡ / 南東
4階13.2万〜14.6万円
49.51㎡ / 南東
14.5万〜16万円
57.75㎡ / 北西
17万〜18.8万円
65.98㎡ / 西
5階15万〜16.6万円
57.75㎡ / 東
14.6万〜16.1万円
57.75㎡ / 北西
17.6万〜19.4万円
65.98㎡ / -
6階14.7万〜16.2万円
57.75㎡ / 北西
15万〜16.6万円
57.75㎡ / 西
15.4万〜17.1万円
57.75㎡ / -
7階19.9万〜22万円
75.95㎡ / 東
8階19.2万〜21.2万円
74.8㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

神楽坂ハウスの基本情報

東京都新宿区筑土八幡町に位置するマンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称カグラザカハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 筑土八幡町4-14管理形態委託
郵便番号〒162-0815管理員常駐
築年月1979年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (322 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (330 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (368 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (379 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (381 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (383 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (384 m)
  • 公園6件
    • 白銀公園 (209 m)
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    • 外濠公園 (855 m)
    • 外濠公園 (855 m)
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    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (137 m)
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    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (201 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (252 m)
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    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (305 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (316 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (358 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (368 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (370 m)
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    • まいばすけっと 東五軒町店 (376 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (388 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (394 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (505 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (566 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (587 m)
    • まいばすけっと 春日店 (613 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立津久戸小学校 (327 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (382 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (429 m)
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (553 m)
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    • 黒坂医院 (233 m)
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    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (504 m)
    • アスク神楽坂保育園 (524 m)
    • アスク飯田橋保育園 (570 m)
    • ソラスト神楽坂 (576 m)
    • 水道保育園 (579 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (585 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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