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パレ神楽坂

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,270万 〜 5,820万円
3階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都新宿区中町23-1
交通
築年月
1990年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
249万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.4% 高い↑
東京都の平均より26.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,270万 〜 5,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 8342位
新宿区
1868棟中 800位
中町
3棟中 2位
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ランクS
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の売買価格相場

  • パレ神楽坂の相場

    ㎡単価
    75.3万円
    坪単価
    249.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パレ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、75㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,270万〜5,820万円対前年同月比5,270万〜5,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1億1,000万円1〜53LDK約136㎡ (約41坪)約80万円 (約267万円)-
2018年2月1億1,000万円1〜53LDK約136㎡ (約41坪)約80万円 (約267万円)-
2017年12月5,780万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)-
2017年11月5,780万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)-
2017年10月5,780万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)-

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パレ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万600円

例えば…3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
19.8万 〜 24.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月40.0万円3LDK136.97㎡80.0万円40.0万円1〜5-
2017年1月40.0万円3LDK136.97㎡80.0万円40.0万円1〜5-
2016年12月40.0万円3LDK136.97㎡80.0万円40.0万円1〜5-
2016年12月40.0万円3LDK136.97㎡80.0万円40.0万円1〜5
2014年9月20.8万円1LDK74.2㎡20.8万円20.8万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.5万〜21.6万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万〜26.8万円
  • 3K〜3LDK平均37.3万〜41.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.5万〜21.6万円
74.2㎡ / -
19.9万〜22万円
75.11㎡ / 南東
2階29万〜32.1万円
107.36㎡ / -
37.1万〜41万円
136.47㎡ / 南西
3階23.9万〜26.4万円
87.84㎡ / -
37.4万〜41.4万円
136.97㎡ / 南西
4階37.4万〜41.4万円
136.97㎡ / -
5階

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

パレ神楽坂の基本情報

東京都新宿区中町に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレカグラザカ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 新宿区 中町23-1管理形態委託
郵便番号〒162-0835管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり345円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (294 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (455 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (489 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (497 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (566 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (574 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (577 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (628 m)
    • 外濠公園 (682 m)
    • 外濠公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 牛込北町店 (175 m)
    • ローソン 牛込店 (209 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (303 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (312 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (337 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (477 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (503 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (542 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (559 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (596 m)
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    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (79 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (153 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (210 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (490 m)
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    • よしや 神楽坂店 (545 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (735 m)
    • よしや 柳町店 (783 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (808 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立牛込第三中学校 (285 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (388 m)
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    • 国際協力機構 研究所 (551 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (598 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 海谷歯科医院 (234 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (271 m)
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    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (523 m)
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    • 新宿区立津久戸幼稚園 (820 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (838 m)
    • 弁天町保育園 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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