高田馬場四丁目パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,820万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,820万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年07月12日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目38-17
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高田馬場四丁目パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカダノババヨンチョウメパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目38-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩9分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩9分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高田馬場四丁目パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高田馬場四丁目パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,189万～1億6,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高田馬場四丁目パークホームズの相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高田馬場四丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高田馬場四丁目パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億5,800万円です。専有面積は約40㎡〜約135㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 6,998万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 7,398万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約127万円 (約421万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,598万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高田馬場四丁目パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,276.2万円 | 67.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,889.3万円 | 81.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,870万円 | 80.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,585.7万円 | 90.8万円 |
| 13階〜15階 | 9,434.4万円 | 100.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,990万円 | 98.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,022.1万円 | 86.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,664.6万円 | 86.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,538万円 | 94万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,362.5万円 | 113.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,628.4万円 | 92万円 |
| 北/北東/北西 | 3,486.4万円 | 83万円 |
高田馬場四丁目パークホームズの売却のご相談
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高田馬場四丁目パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14.2万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年6月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.72㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.72㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高田馬場四丁目パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 57.69㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 61.72㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 77.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 57.69㎡ / 南 | 21万〜22万円 61.72㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 77.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 40.5㎡ / 北東 | 21.1万〜22.1万円 61.72㎡ / 南 | 26.6万〜28万円 77.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 40.5㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 61.72㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 77.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 40.5㎡ / 北東 | 21.3万〜22.4万円 61.72㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 77.92㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20万〜21万円 57.69㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 61.72㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 77.92㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 40.5㎡ / 北西 | 21.5万〜22.6万円 61.72㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 77.92㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 40.5㎡ / 北西 | 21.6万〜22.7万円 61.72㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 77.92㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 57.18㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 61.72㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 77.92㎡ / 南 | |
| 11階 | 26.2万〜27.5万円 74.12㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 76.09㎡ / 南 | ||
| 12階 | 26.3万〜27.7万円 74.12㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 76.09㎡ / 南 | ||
| 13階 | 25.8万〜27.1万円 74.12㎡ / - | 27.2万〜28.5万円 76.09㎡ / 南 | ||
| 14階 | 21.7万〜22.8万円 61.72㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 74.12㎡ / 南 | ||
| 15階 | 26.7万〜28.1万円 74.12㎡ / 南 | 48.1万〜50.5万円 135.84㎡ / 南東 | 48.1万〜50.5万円 135.84㎡ / 南東 |
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