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城見マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,170万円
4階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 58万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,170万円4階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴79件2025年02月22日更新
家賃相場6.8万 〜 12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

13292人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合1丁目1-16
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
築年月
1974年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 城見マンション
  • 城見マンションのエントランス
  • 城見マンションの看板
  • 城見マンションの外観

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城見マンションの販売中の中古物件

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購入相談

城見マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

城見マンションの基本情報

城見マンションは、喜正堂不動産によって1974年06月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は大塚工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約50㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,196万～2,936万円、参考相場単価は54万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シロミマンション管理会社自主管理
住所東京都 新宿区 中落合1丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員巡回
築年月1974年6月管理費1㎡あたり307円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社喜正堂不動産バイク置き場なし
施工会社大塚工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩8分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (199 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (227 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (397 m)
    • ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (475 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (475 m)
    • ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (525 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (95 m)
    • 落合中央公園 (429 m)
    • 戸塚公園 (537 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (735 m)
    • おとめ山公園 (806 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (858 m)
    • 目白の森 (888 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (899 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (940 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (193 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (204 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (397 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (454 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (477 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (532 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (600 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (625 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (149 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (210 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (462 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (597 m)
    • オーケー下落合店 (639 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (691 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (706 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (734 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (820 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (155 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (335 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (451 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (468 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (491 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (500 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (591 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (610 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (688 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (152 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (158 m)
    • 中落合地域交流館 (158 m)
    • 清風園 (214 m)
    • 落合保健センター (270 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (271 m)
    • 落合第一地域センター (272 m)
    • 落合第一特別出張所 (279 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (465 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • 中落合歯科クリニック (75 m)
    • 特別養護老人ホームもみの樹園 (151 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿 (164 m)
    • ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (179 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (181 m)
    • たのしい家新宿下落合 (194 m)
    • 木島内科クリニック (195 m)
    • プレザングラン新宿下落合 (200 m)
    • 笑う角には福来たる整骨院 (225 m)
    • エムズ歯科クリニック下落合 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド上落合 (142 m)
    • 中落合第二保育園 (155 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (198 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (217 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (323 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (468 m)
    • 八幡神社愛育園 (493 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (548 m)
    • オルト保育園 (566 m)
    • 獅子吼保育園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

城見マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

城見マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,196万～2,936万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 58万円
坪単価
179万円 〜 194万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より49.1% 低い↓
東京都の平均より36.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 28543位
新宿区
2019棟中 1917位
中落合
95棟中 86位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 城見マンションの相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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城見マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、38㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,060万〜2,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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城見マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,680万円です。専有面積は約22㎡〜約50㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南西-
2025年2月1,980万円6〜102LDK約36㎡ (約11坪)約55万円 (約181万円)南東-
2025年2月2,680万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約70万円 (約233万円)南西-
2025年2月2,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約67万円 (約224万円)南西-
2025年1月2,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

城見マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡16件1,169.4万円（47.5万円）
31〜40㎡52件1,814.7万円（48万円）
41〜50㎡1件1,698万円（35.7万円）
51〜60㎡1件1,698万円（33.6万円）

城見マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,814.7万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

城見マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,733.8万円49.5万円
3階〜4階2,000万円54.3万円
5階1,660万円45.1万円
6階1,799.9万円45.5万円
7階1,197.6万円45.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,016.7万円43.4万円
1LDK/1SLDK等1,649万円47.2万円
2LDK/2SLDK等1,580万円44.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,766.8万円46.3万円
東1,548.2万円44.2万円
西1,205.2万円44.4万円
北/北東/北西1,213.3万円51.8万円

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城見マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年11月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月12.0万円1LDK38.6㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2018年9月12.0万円1LDK38.6㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2018年8月12.0万円1LDK38.6㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2018年7月12.0万円1LDK38.6㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2018年6月12.0万円1LDK38.6㎡12.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

城見マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.2万〜9.7万円
34.37㎡ / 東
2階11.3万〜11.8万円
39.8㎡ / -		9.8万〜10.3万円
34.37㎡ / 南東
3階10.2万〜10.7万円
36.81㎡ / 東
4階
5階11.9万〜12.5万円
38.6㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
38.6㎡ / 南西
6階11.1万〜11.7万円
38.6㎡ / -		11.4万〜12万円
36.81㎡ / 南東
7階7万〜7.4万円
24.88㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
34.37㎡ / 東

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城見マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

城見マンション周辺の中古マンション

サンクタス下落合ミュゼオコートA

サンクタス下落合ミュゼオコートA

西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
新宿区中落合1丁目

3,200万〜1億880万円

53㎡〜87㎡
サンクタス下落合ミュゼオコートB

サンクタス下落合ミュゼオコートB

西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
新宿区中落合1丁目

3,200万〜9,380万円

57㎡〜72㎡
ライフピア新宿中落合

ライフピア新宿中落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
新宿区中落合2丁目

4,180万〜1億480万円

53㎡〜94㎡
ライオンズマンション下落合

ライオンズマンション下落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
新宿区中落合1丁目

2,300万〜7,280万円

44㎡〜62㎡
デュフレ下落合

デュフレ下落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
新宿区中落合1丁目

3,280万〜4,980万円

43㎡〜55㎡
クラッシィハウス新宿中落合

クラッシィハウス新宿中落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
新宿区中落合2丁目

5,180万〜9,800万円

59㎡〜97㎡

城見マンション周辺の相場が近い中古マンション

プチメゾン代々木

プチメゾン代々木

小田急小田原線「南新宿駅」徒歩3分
渋谷区代々木2丁目

76㎡
マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
新宿区高田馬場3丁目

1,200万〜3,580万円

21㎡〜51㎡
金峰ビル

金峰ビル

東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩5分
新宿区若葉1丁目

28㎡
新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポ

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
新宿区西新宿8丁目

840万〜4,600万円

18㎡〜43㎡
GSハイム新大久保

GSハイム新大久保

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
新宿区大久保2丁目

1,280万〜2,780万円

35㎡〜45㎡
中野中央コーポ

中野中央コーポ

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩8分
中野区中央2丁目

2,000万〜3,999万円

51㎡〜54㎡

城見マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価54万円 〜 58万円です。

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