石井ダイアパレス中落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
3931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目12-16
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石井ダイアパレス中落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | イシイダイアパレスナカオチアイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目12-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新関建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩7分、落合駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (188 m)
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- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (462 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (509 m)
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- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (433 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (436 m)
- 中落合地域交流館 (436 m)
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- 落合第一高齢者総合相談センター (535 m)
- 落合保健センター (548 m)
- 落合第一地域センター (549 m)
- 落合第一特別出張所 (555 m)
- 病院/医療10件
- 健誠整骨院 (106 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (106 m)
- 栗原歯科医院 (112 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿 (129 m)
- 南保歯科医院 (145 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (157 m)
- むとう歯科医院 (194 m)
- 木島内科クリニック (202 m)
- こころ整骨院 (202 m)
- リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド上落合 (306 m)
- 獅子吼保育園 (374 m)
- 八幡神社愛育園 (386 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (427 m)
- 中落合第二保育園 (432 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (449 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (462 m)
- 下落合そらいろ保育園 (482 m)
- 伸びる会幼稚園 (522 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石井ダイアパレス中落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石井ダイアパレス中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,340万～1,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より53.8% 低い↓ 東京都の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
石井ダイアパレス中落合の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
石井ダイアパレス中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石井ダイアパレス中落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,999万円です。専有面積は約31㎡〜約36㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石井ダイアパレス中落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,643.9万円 | 47.9万円 |
| 4階 | 1,200万円 | 36.4万円 |
| 5階 | 1,780万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,879万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,396.7万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,667.5万円 | 48.1万円 |
石井ダイアパレス中落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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石井ダイアパレス中落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.67㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石井ダイアパレス中落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 36.45㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 31.7㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 33.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 40.67㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 36.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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