メイゾン落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
2階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目2-26
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
- 築年月
- 1967年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイゾン落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾンオチアイ | 管理会社 | 日東防火 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目2-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1967年10月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 八千代建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩9分、落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (100 m)
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- ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
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- ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (540 m)
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- ローソン 新宿上落合店 (117 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (412 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (501 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (523 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (542 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (558 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (591 m)
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (659 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (72 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (294 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (525 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (622 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (637 m)
- オーケー下落合店 (647 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (665 m)
- オオゼキ 高田馬場店 (721 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (772 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中落合児童館 (174 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (369 m)
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- 上智大学 目白聖母キャンパス (532 m)
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- 新宿区立落合第四小学校 (629 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 落合第一特別出張所 (277 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (286 m)
- 清風園 (312 m)
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- 病院/医療10件
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- 中落合歯科クリニック (76 m)
- ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (125 m)
- エムズ歯科クリニック下落合 (132 m)
- 林辺歯科医院下落合診療所 (154 m)
- 秋山歯科医院 (168 m)
- たのしい家新宿下落合 (177 m)
- プレザングラン新宿下落合 (186 m)
- 接骨院水鏡 (197 m)
- 木島内科クリニック (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド上落合 (94 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (120 m)
- 中落合第二保育園 (170 m)
- 下落合そらいろ保育園 (186 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (369 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (409 m)
- キッズタウン下落合保育園 (458 m)
- 八幡神社愛育園 (474 m)
- オルト保育園 (478 m)
- あい保育園落合 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾン落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾン落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,141万～2,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より49.2% 低い↓ 東京都の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイゾン落合の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイゾン落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾン落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,100万円です。専有面積は約24㎡〜約44㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-55.87％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋96.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾン落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 600万円 | 23.8万円 |
| 2階 | 1,457.5万円 | 58.9万円 |
| 3階 | 907.2万円 | 36.6万円 |
| 4階 | 1,394.4万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,417.8万円 | 57.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,211.2万円 | 47.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,212.5万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,238.7万円 | 48.1万円 |
メイゾン落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイゾン落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1DK | 25.24㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 1DK | 25.24㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 1DK | 41.68㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1DK | 25.24㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1DK | 41.68㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾン落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 25.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 24.75㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 24.75㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 25.24㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 41.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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