ステージ見晴坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
2階、2K、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 2階, 2K, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 2K, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目7-20
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージ見晴坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージミハルザカ | 管理会社 | 近藤リフレサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目7-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウジングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩7分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩7分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
- みずほ銀行 中井支店 (306 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (326 m)
- セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (384 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (405 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (441 m)
- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (472 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (543 m)
- 東京信用金庫中井駅前支店 (552 m)
- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 公園10件
- 中落合公園 (155 m)
- 落合中央公園 (583 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (603 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (680 m)
- 戸塚公園 (750 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (761 m)
- 南長崎花咲公園 (849 m)
- 南長崎花崎公園 (852 m)
- 上落合西公園 (926 m)
- 目白五丁目児童遊園 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (293 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (328 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (394 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (406 m)
- ローソン 新宿上落合店 (428 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (436 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (542 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (628 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (104 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (322 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (393 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (571 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (661 m)
- オーケー下落合店 (736 m)
- スーパーみらべる中井店 (738 m)
- ミニコープ落合店 (740 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (804 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第一小学校 (240 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (333 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (527 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (534 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (558 m)
- 新宿区立落合第二小学校 (572 m)
- 新宿区立 中井児童館 (680 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (685 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (686 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 清風園 (31 m)
- 新宿消防署落合出張所 (323 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (340 m)
- 中落合地域交流館 (340 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (390 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (410 m)
- 落合第一地域センター (439 m)
- 落合保健センター (442 m)
- 落合第一特別出張所 (444 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (550 m)
- 病院/医療10件
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (78 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (92 m)
- デイサービスセンターなごやか新宿 (192 m)
- 栗原歯科医院 (230 m)
- 足代歯科医院 (240 m)
- 南保歯科医院 (262 m)
- 健誠整骨院 (274 m)
- 小西歯科医院 (289 m)
- 木島内科クリニック (303 m)
- 中落合歯科クリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (239 m)
- 中落合第二保育園 (337 m)
- ほっぺるランド上落合 (347 m)
- 獅子吼保育園 (362 m)
- 下落合そらいろ保育園 (395 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (462 m)
- 下落合みどり幼稚園 (473 m)
- 八幡神社愛育園 (562 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (586 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージ見晴坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にステージ見晴坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージ見晴坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,503万～4,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約32㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージ見晴坂の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージ見晴坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージ見晴坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜4,580万円です。専有面積は約31㎡〜約52㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約236万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージ見晴坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,812.2万円 | 57.1万円 |
| 2階 | 1,953万円 | 57.3万円 |
| 3階 | 3,957.5万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,540万円 | 47.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,766.1万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,475.2万円 | 79.3万円 |
| 東 | 1,901.7万円 | 59.4万円 |
| 西 | 1,530万円 | 47.8万円 |
ステージ見晴坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステージ見晴坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約32㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2K | 32.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 2K | 31.38㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 2K | 31.38㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.5万円 | 2K | 31.38㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 10.0万円 | 2K | 32.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージ見晴坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 32.0㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 32.14㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 32.0㎡ / 東 |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 52.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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