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パークハイム中落合

★★★☆☆3.59 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,420万 〜 3,780万円
2階、3DK、約73㎡の場合

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住所
東京都新宿区中落合2丁目10-16
交通
築年月
1982年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京都新宿区中落合1丁目2-22

1件 売出し中

パークハイム中落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2017年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より33.0% 低い↓
東京都の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約73㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,780万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 21116位
新宿区
1859棟中 1623位
中落合
89棟中 65位
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の売買価格相場

  • パークハイム中落合の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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パークハイム中落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、73㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,520万〜3,890万円対前年同月比3,420万〜3,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム中落合の売買履歴

パークハイム中落合には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
メゾンパックス2018年1月1,780万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約52万円(約173万円)-
パークコート中落合2018年1月9,200万円1〜54LDK約124㎡ (約38坪)約74万円(約245万円)
サザンパレス中落合2017年12月960万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約68万円(約226万円)-
ワイズルリオン新宿中井2017年1月1,650万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約75万円(約247万円)-
パークハイム中落合2丁目2016年11月3,840万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円(約171万円)-

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パークハイム中落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,400円

例えば…2階、3DK、約73㎡のお部屋の場合
17.1万 〜 20.9万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.2万円1DK35.0㎡9.2万円9.2万円1〜5南西
2016年8月9.2万円1LDK35.0㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2016年7月9.2万円1DK35.0㎡9.2万円9.2万円1〜5南西
2016年6月9.2万円1DK35.0㎡9.2万円9.2万円1〜5南西
2016年2月17.5万円3LDK74.58㎡17.5万円17.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム中落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万〜20.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.8万円
35.0㎡ / 西
2階17.1万〜19万円
73.41㎡ / 東
3階17.2万〜19.1万円
73.41㎡ / 西
20.7万〜22.9万円
85.34㎡ / 南西
4階19.1万〜21.2万円
73.41㎡ / 南西
18.5万〜20.5万円
74.58㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.59(東京都)

パークハイム中落合の基本情報

東京都新宿区中落合2丁目に位置するマンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称パークハイムナカオチアイ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 中落合2丁目10-16管理形態-
郵便番号〒161-0032管理員-
築年月1982年3月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SLDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (441 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (457 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (492 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (551 m)
    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (686 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (732 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (191 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (508 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (616 m)
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    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (740 m)
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    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (409 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (426 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (446 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (462 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (514 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (520 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (544 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (581 m)
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    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (367 m)
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    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (529 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (608 m)
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    • コープみらい ミニコープ西落合店 (815 m)
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    • 獅子吼保育園 (456 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (484 m)
    • 愛心幼稚園 (544 m)
    • 南長崎第二保育園 (596 m)
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    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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