極光マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
5階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 5階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目12-23
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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極光マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キョッコウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目12-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩9分、落合南長崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (570 m)
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- 公園10件
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- 南長崎四丁目児童遊園 (813 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (412 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (441 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (479 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (525 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (542 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (545 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (571 m)
- ローソン 新宿上落合店 (578 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (299 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (379 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (479 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (502 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (564 m)
- オーケー下落合店 (659 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (681 m)
- ミニコープ落合店 (814 m)
- マルマンストア 椎名町店 (852 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第一小学校 (119 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (389 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (456 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (468 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (572 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (594 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (625 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (645 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (661 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿消防署落合出張所 (133 m)
- 清風園 (208 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (391 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (396 m)
- 中落合地域交流館 (396 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (414 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (448 m)
- 落合第一地域センター (459 m)
- 落合第一特別出張所 (461 m)
- 落合保健センター (465 m)
- 病院/医療10件
- 足代歯科医院 (58 m)
- 小西歯科医院 (136 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (223 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (263 m)
- 星野こどもクリニック (279 m)
- やわらぎ中落合 (287 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (287 m)
- 落合歯科医院 (300 m)
- 菅谷医院 (314 m)
- 佐藤クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (130 m)
- 下落合みどり幼稚園 (356 m)
- 獅子吼保育園 (392 m)
- 中落合第二保育園 (395 m)
- 下落合そらいろ保育園 (449 m)
- 南長崎第二保育園 (487 m)
- おはよう保育園椎名町 (490 m)
- ほっぺるランド上落合 (506 m)
- 愛心幼稚園 (524 m)
- おうち保育園 南ながさき (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
極光マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
極光マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～2,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より39.4% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約29㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
極光マンションの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
極光マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
極光マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,798万円です。専有面積は約26㎡〜約48㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,698万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,698万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.01％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋96.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
極光マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,798万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 990万円 | 35.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,451.1万円 | 42万円 |
| 7階〜9階 | 1,797.8万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,607.8万円 | 54.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,658.5万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,798万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,657.3万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,798万円 | 57.5万円 |
極光マンションの売却のご相談
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極光マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約29㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.7万円 | 2DK | 37.73㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 46.15㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年8月 | 11.3万円 | 2LDK | 46.15㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 11.3万円 | 2LDK | 46.15㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 11.3万円 | 2LDK | 46.15㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
極光マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 48.64㎡ / 北西 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 29.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 26.96㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 33.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 35.45㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 37.73㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 39.15㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 46.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 29.42㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 45.26㎡ / 南 |
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