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パシフィックパレス中落合

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,150万 〜 5,410万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,150万円 〜 5,410万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴332024年03月03日更新
家賃相場21万 〜 24万円
表面利回り4.9% 〜 5.93階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3742人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合2丁目17-13
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
築年月
1984年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パシフィックパレス中落合
  • パシフィックパレス中落合のエントランス
  • パシフィックパレス中落合の看板
  • パシフィックパレス中落合の外観

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パシフィックパレス中落合の基本情報

パシフィックパレス中落合は、パシフィックアトラスによって1984年11月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約73㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,423万~5,346万円、参考相場単価は72万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックパレスナカオチアイ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 新宿区 中落合2丁目17-13管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員巡回
築年月1984年11月管理費1㎡あたり360円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社パシフィックアトラスバイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩7分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、中井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (447 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (447 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (497 m)
    • ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (346 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (477 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (602 m)
    • 目白の森 (631 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (644 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (675 m)
    • 椎名町公園 (714 m)
    • 落合中央公園 (749 m)
    • おとめ山公園 (756 m)
    • 戸塚公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (302 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (386 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (496 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (502 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (658 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (683 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (692 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (703 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (297 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (363 m)
    • オーケー下落合店 (372 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (426 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (426 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (655 m)
    • ピーコックストア 目白店 (668 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (685 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (708 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (162 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (185 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (193 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (213 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (320 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (522 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (543 m)
    • 東京心理音楽療法福祉専門学校 (547 m)
    • 中央育英学園 (547 m)
    • 新宿区立落合中学校 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 落合第一高齢者総合相談センター (150 m)
    • 落合第一特別出張所 (200 m)
    • 落合第一地域センター (202 m)
    • 落合保健センター (211 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (217 m)
    • 中落合地域交流館 (217 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (283 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (337 m)
    • 清風園 (350 m)
    • 豊島区 南長崎第一区民集会室 (477 m)
  • 病院/医療10件
    • 星野こどもクリニック (44 m)
    • やわらぎ中落合 (78 m)
    • 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (86 m)
    • 聖母病院 (101 m)
    • ひろき歯科クリニック (142 m)
    • 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (146 m)
    • 聖母会聖母ホーム (148 m)
    • 新宿区聖母ホーム地域包括支援センター (148 m)
    • 小西歯科医院 (196 m)
    • 宇井歯科医院 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (173 m)
    • 中落合第二保育園 (218 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (242 m)
    • 愛心幼稚園 (366 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (446 m)
    • ほっぺるランド上落合 (461 m)
    • 目白第一保育園 (488 m)
    • グローバルキッズ椎名町園 (515 m)
    • 南長崎第二保育園 (577 m)
    • おはよう保育園椎名町 (605 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィックパレス中落合の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィックパレス中落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,423万~5,346万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 73万円
坪単価
239万円 〜 242万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.5% 低い↓
東京都の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,150万 〜 5,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17851位
新宿区
1997棟中 1443位
中落合
94棟中 50位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パシフィックパレス中落合の相場

    ㎡単価
    72.5万円
    坪単価
    239.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パシフィックパレス中落合の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,290万〜5,550万円対前年同月比5,150万〜5,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィックパレス中落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,230万〜5,480万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2024年2月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2024年1月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)-
2024年1月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-
2023年12月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パシフィックパレス中落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 2K〜2LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 23.6万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月21.0万円2LDK67.52㎡21.0万円21.0万円1〜5
2019年9月21.0万円2LDK67.52㎡21.0万円21.0万円1〜5
2019年7月22.5万円2LDK67.52㎡22.5万円22.5万円1〜5
2019年6月24.0万円2LDK67.52㎡24.0万円24.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィックパレス中落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.6万〜19.6万円
61.63㎡ / 東
2階21万〜22万円
67.52㎡ / 東
3階24.1万〜25.3万円
73.17㎡ / 南
4階23.6万〜24.8万円
73.17㎡ / -
23万〜24.1万円
73.17㎡ / 東
5階20.3万〜21.3万円
64.3㎡ / 西
23.1万〜24.3万円
73.17㎡ / 東

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