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セザール中落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,330万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,330万円2階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴53件2023年09月18日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％2階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3503人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合3丁目14-25
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
築年月
1984年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール中落合
  • セザール中落合のエントランス
  • セザール中落合の看板
  • セザール中落合の外観

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セザール中落合の基本情報

セザール中落合は、セザールによって1984年09月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約42㎡、間取りが1LDK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,375万～2,747万円、参考相場単価は57万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールナカオチアイ管理会社ジャパンコミュニティ
住所東京都 新宿区 中落合3丁目14-25管理形態-
郵便番号〒161-0032管理員日勤
築年月1984年9月管理費1㎡あたり305円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり448円
階建4階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩10分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫椎名町支店 (257 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (620 m)
    • ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (656 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (660 m)
  • 公園10件
    • 南長崎二丁目児童遊園 (218 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (328 m)
    • 中落合公園 (487 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (499 m)
    • 南長崎花咲公園 (516 m)
    • 南長崎花崎公園 (521 m)
    • 椎名町公園 (629 m)
    • 南長崎公園 (637 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (656 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (727 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (371 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (433 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (478 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (619 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (635 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (657 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (670 m)
    • ファミリーマート 椎名町駅南口店 (675 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (190 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (488 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (503 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (604 m)
    • オーケー下落合店 (611 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (635 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (660 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (692 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (698 m)
    • サミットストア 椎名町店 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第一小学校 (200 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (427 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (439 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (459 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (478 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (499 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (531 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (538 m)
    • 東京心理音楽療法福祉専門学校 (617 m)
    • 中央育英学園 (618 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿消防署落合出張所 (68 m)
    • 目白警察署 南長崎交番 (205 m)
    • 豊島区 南長崎第一区民集会室 (342 m)
    • 豊島区 区民ひろば富士見台 (342 m)
    • 清風園 (396 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (440 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (479 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (506 m)
    • 中落合地域交流館 (506 m)
    • 落合第一特別出張所 (530 m)
  • 病院/医療10件
    • 落合歯科医院 (125 m)
    • 菅谷医院 (142 m)
    • 佐藤クリニック (144 m)
    • 小西歯科医院 (152 m)
    • 足代歯科医院 (160 m)
    • 南長崎皮フ科医院 (195 m)
    • 植杉歯科医院 (222 m)
    • 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (251 m)
    • やわらぎ中落合 (274 m)
    • 山口歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (214 m)
    • 南長崎第二保育園 (300 m)
    • おはよう保育園椎名町 (310 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (346 m)
    • おうち保育園 南ながさき (379 m)
    • 愛心幼稚園 (394 m)
    • 中落合第二保育園 (505 m)
    • 獅子吼保育園 (514 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (549 m)
    • 目白第一保育園 (592 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール中落合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール中落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,375万～2,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 65万円
坪単価
189万円 〜 216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より38.8% 低い↓
東京都の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25122位
新宿区
1997棟中 1780位
中落合
94棟中 74位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セザール中落合の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セザール中落合の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,210万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール中落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,780万円です。専有面積は約24㎡〜約42㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)東済
2023年8月2,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)東-
2023年8月2,200万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約55万円 (約181万円)東-
2023年8月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)東-
2023年7月2,200万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約55万円 (約181万円)東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール中落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡13件1,868.5万円（58.6万円）
41〜50㎡43件2,957.9万円（72.3万円）

セザール中落合の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,957.9万円（㎡単価72.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

セザール中落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,943万円47万円
2階2,945万円71.6万円
3階1,870万円56.7万円
4階3,545.5万円91.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,971.1万円74.1万円
2LDK/2SLDK等2,580.3万円68.9万円
3LDK/3SLDK等2,142.2万円51.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,268.2万円54.8万円
東2,735.5万円72.5万円

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セザール中落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円
物件の参考家賃2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.0万円3DK41.08㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2016年7月11.0万円3DK41.08㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2016年6月11.0万円3DK41.08㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2016年5月11.0万円3DK41.08㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2016年4月11.0万円3DK41.08㎡11.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール中落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.9万円
41.39㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
41.08㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
40.98㎡ / 東		10.6万〜11.1万円
41.39㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
41.39㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
31.87㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
41.39㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
24.93㎡ / -		10.3万〜10.8万円
40.03㎡ / 東

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