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初穂マンション中落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,150万 〜 4,360万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,150万円 〜 4,360万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴54件2023年12月04日更新
家賃相場6.5万 〜 13.5万円
表面利回り2.5％ 〜 3.1％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

13292人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合3丁目24-8
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
築年月
1985年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 初穂マンション中落合
  • 初穂マンション中落合のエントランス
  • 初穂マンション中落合の看板
  • 初穂マンション中落合の外観

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初穂マンション中落合の販売中の中古物件

初穂マンション中落合をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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初穂マンション中落合の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

初穂マンション中落合の基本情報

初穂マンション中落合は、初穂によって1985年01月に竣工された総戸数18戸の8階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,405万～6,362万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハツホマンションナカオチアイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 中落合3丁目24-8管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員巡回
築年月1985年1月管理費1㎡あたり305円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建8階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場なし
分譲会社初穂バイク置き場なし
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩13分、東長崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫椎名町支店 (140 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (362 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (383 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (412 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (440 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂目白 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
  • 公園10件
    • 南長崎三丁目児童遊園 (101 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (200 m)
    • 南長崎花咲公園 (226 m)
    • 南長崎花崎公園 (229 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (251 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (372 m)
    • 南長崎公園 (460 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (508 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (648 m)
    • 椎名町公園 (657 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (6 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (195 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (216 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (345 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (668 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (680 m)
    • セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (709 m)
    • ファミリーマート 椎名町駅南口店 (710 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (290 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (326 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (702 m)
    • サミットストア 椎名町店 (716 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (724 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (759 m)
    • ビッグ・エー 豊島長崎店 (761 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (762 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (771 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二中学校 (314 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (444 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (470 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (471 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (501 m)
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (559 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (569 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (618 m)
    • 豊島区子どもスキップ 長崎 (693 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 南長崎交番 (193 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (300 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (306 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (369 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (393 m)
    • 豊島区 南長崎第一区民集会室 (428 m)
    • 豊島区 区民ひろば富士見台 (428 m)
    • 落合第二特別出張所 (491 m)
    • 落合第二地域センター (496 m)
    • 清風園 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • うえすぎ歯科クリニック (28 m)
    • Dr.孝志郎のクリニック (80 m)
    • 植杉歯科医院 (87 m)
    • 東洋カイロプラクティック目白療術センター (123 m)
    • 南長崎こみ山医院 (184 m)
    • 平山歯科クリニック (209 m)
    • 神崎歯科医院 (263 m)
    • そはら医院 (277 m)
    • かとう皮膚科 (279 m)
    • 佐藤クリニック (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おはよう保育園椎名町 (169 m)
    • 南長崎第二保育園 (211 m)
    • おうち保育園 南ながさき (229 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (263 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (299 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (397 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (425 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (440 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (467 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (514 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

初穂マンション中落合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

初穂マンション中落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,405万～6,362万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
256万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より27.5% 低い↓
東京都の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
4,150万 〜 4,360万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 18811位
新宿区
2019棟中 1528位
中落合
95棟中 55位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 初穂マンション中落合の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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初穂マンション中落合の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,140万〜4,350万円対前年同月比↑4,150万〜4,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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初穂マンション中落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜5,290万円です。専有面積は約31㎡〜約82㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,380万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南-
2023年12月4,299万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約284万円)--
2023年11月4,299万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約284万円)南-
2023年11月4,599万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約91万円 (約304万円)--
2023年11月4,380万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約87万円 (約289万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。以前の期間と比較して＋39.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

初穂マンション中落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件1,190万円（37.3万円）
41〜50㎡2件3,330万円（72万円）
51〜60㎡32件3,947.7万円（75.1万円）
71〜80㎡6件4,198.3万円（54.7万円）
81〜90㎡13件5,266.9万円（63.7万円）

初穂マンション中落合の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,947.7万円（㎡単価75.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

初穂マンション中落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,190万円37.3万円
3階〜4階4,502.1万円60.7万円
5階〜6階3,160万円62.3万円
7階4,182.5万円79.1万円
8階3,987.3万円75.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,190万円37.3万円
1LDK/1SLDK等1,190万円37.3万円
2LDK/2SLDK等4,057.2万円76.5万円
3LDK/3SLDK等4,054.5万円63万円
4LDK/4SLDK等4,707.8万円58.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,034.5万円63.7万円
東1,190万円37.3万円

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初穂マンション中落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円3DK59.13㎡12.8万円12.8万円6〜10南
2016年8月13.5万円3DK59.13㎡13.5万円13.5万円6〜10南
2016年8月13.0万円3DK59.13㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2016年8月12.8万円3DK59.13㎡12.8万円12.8万円6〜10南
2016年7月13.0万円3DK59.13㎡13.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初穂マンション中落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.9万〜6.2万円
31.91㎡ / 東
3階16.3万〜17.2万円
82.68㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
82.68㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
50.76㎡ / 南
5階
6階10.2万〜10.7万円
50.76㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
50.76㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
50.76㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
50.76㎡ / 南		12万〜12.6万円
59.13㎡ / 南

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初穂マンション中落合へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

初穂マンション中落合周辺の中古マンション

中落合マンション

中落合マンション

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区中落合3丁目

1,500万〜4,180万円

35㎡〜56㎡
ライオンズマンション中落合

ライオンズマンション中落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分
新宿区中落合3丁目

1,690万〜5,780万円

23㎡〜66㎡
アクサス新宿中落合

アクサス新宿中落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分
新宿区中落合3丁目

1,810万〜3,800万円

20㎡〜41㎡
プレールドゥーク目白アベニュー

プレールドゥーク目白アベニュー

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区中落合3丁目

1,350万〜2,180万円

21㎡〜22㎡
ベルジュール落合

ベルジュール落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
新宿区中落合3丁目

1,200万〜1,560万円

16㎡〜17㎡
セブンスターマンション中落合

セブンスターマンション中落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
新宿区中落合3丁目

760万〜1,680万円

20㎡〜30㎡

初穂マンション中落合周辺の相場が近い中古マンション

チュリス中野沼袋

チュリス中野沼袋

西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
中野区江古田4丁目

2,250万〜6,480万円

36㎡〜80㎡
コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩2分
新宿区箪笥町

1,100万〜1億210万円

15㎡〜115㎡
モンテベルデ六義園

モンテベルデ六義園

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
豊島区駒込1丁目

1,500万〜4,980万円

36㎡〜74㎡
巣鴨サマリヤマンション

巣鴨サマリヤマンション

ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩2分
豊島区巣鴨1丁目

1,050万〜3,980万円

26㎡〜31㎡
中銀第2音羽マンシオン

中銀第2音羽マンシオン

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
文京区音羽1丁目

2,180万〜4,880万円

33㎡〜44㎡
ぷらざ上毎西池袋

ぷらざ上毎西池袋

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩3分
豊島区西池袋5丁目

4,580万〜6,280万円

73㎡

初穂マンション中落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価77万円です。

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