ネオグレース中落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,680万 〜 1億3,310万円
2階、4LDK、約135㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,680万円 〜 1億3,310万円 | 2階, 4LDK, 約135㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合4丁目17-19
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオグレース中落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグレースナカオチアイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合4丁目17-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松崎工務所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。中井駅から徒歩10分、落合駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- 城北信用金庫落合支店 (357 m)
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- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (525 m)
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- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- 公園10件
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- 南長崎三丁目児童遊園 (592 m)
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- 南長崎花咲公園 (610 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (712 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (716 m)
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- 上落合西公園 (910 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西落合店 (334 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (372 m)
- ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (375 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (393 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (493 m)
- ローソンH新宿中井店 (504 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (584 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (600 m)
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- まいばすけっと 西落合2丁目店 (463 m)
- ミニコープ落合店 (489 m)
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (712 m)
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- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (785 m)
- スーパーみらべる中井店 (807 m)
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- まいばすけっと 上高田4丁目店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第三小学校 (156 m)
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- 私立目白研心高校 (249 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (259 m)
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- 目白大学 新宿キャンパス (325 m)
- 新宿区立 西落合児童館 (346 m)
- 目白大学短期大学部 (366 m)
- 新宿区立 中井児童館 (547 m)
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- 公共施設/機関10件
- 落合第二地域センター (38 m)
- 落合第二特別出張所 (46 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (196 m)
- 目白大学新宿図書館 (332 m)
- 新宿区立あゆみの家 (424 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (518 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (588 m)
- 新宿消防署落合出張所 (640 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (653 m)
- 清風園 (685 m)
- 病院/医療10件
- ケアサポートこの花 (107 m)
- むらい歯科医院 (119 m)
- 久木田医院 (185 m)
- かとう皮膚科 (234 m)
- ふくろうの家・落合第二 (250 m)
- グランダ哲学堂公園 (314 m)
- 西落合診療所 (319 m)
- 落合内科クリニック (321 m)
- くろさか歯科クリニック西落合 (322 m)
- MODOON DENTAL (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立落合第三幼稚園 (84 m)
- 新宿こだま保育園 (122 m)
- 下落合みどり幼稚園 (281 m)
- 獅子吼保育園 (331 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (341 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (399 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (421 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (474 m)
- ポッポの家共同保育所 (520 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグレース中落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグレース中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,825万～1億3,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約135㎡のお部屋の場合 1億2,680万 〜 1億3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオグレース中落合の相場
- ㎡単価
- 98.7万円
- 坪単価
- 326.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグレース中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,160万〜1億2,770万円対前年同月比↑ | 1億2,680万〜1億3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグレース中落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億3,800万円です。専有面積は約59㎡〜約135㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグレース中落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,032.5万円 | 49万円 |
| 4階 | 8,343.9万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,883.3万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,343.9万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,131.6万円 | 62.5万円 |
| 東 | 7,858.6万円 | 57.8万円 |
ネオグレース中落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオグレース中落合の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオグレース中落合には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル新宿西落合 | 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 6.1万円 | 6.1万円 |
| メゾン･ド･ラリエ | 2024年4月 | 5.1万円 | ワンルーム | - | - |
| 菱和パレス中落合 | 2024年3月 | 6.5万円 | 1DK | - | - |
| メゾン･ド･パロア | 2024年1月 | 4.3万円 | ワンルーム | - | - |
| モナーク新宿中落合 | 2016年12月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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