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オーベル高田馬場

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,090万 〜 6,390万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,090万円 〜 6,390万円3階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴612024年03月04日更新
家賃相場13.3万 〜 28万円
表面利回り3.4% 〜 4.13階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3504人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場4丁目2-26
交通
  • JR山手線「高田馬場駅」徒歩2分
築年月
1995年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オーベル高田馬場
  • オーベル高田馬場
  • オーベル高田馬場のエントランス
  • オーベル高田馬場のエントランス

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オーベル高田馬場の基本情報

オーベル高田馬場は、有楽土地によって1995年07月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約63㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,865万~6,966万円、参考相場単価は110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルタカダノババ管理会社大成サービス
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目2-26管理形態-
郵便番号〒169-0075管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり400円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり292円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の高田馬場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩12分、下落合駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫高田馬場支店 (175 m)
    • セブン銀行 BIGBOX 高田馬場 共同出張所 (193 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ビッグボックス高田馬場店内出張所(ATM) (202 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (241 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (242 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (245 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (272 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (293 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (301 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (313 m)
  • 公園9件
    • 西戸山公園 (459 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (477 m)
    • 高田第三公園 (569 m)
    • 戸塚公園 (592 m)
    • 戸山公園サービスセンター (723 m)
    • おとめ山公園 (768 m)
    • 落合中央公園 (838 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (896 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (59 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (117 m)
    • ファミリーマート 高田馬場店 (134 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (156 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅橋上店 (168 m)
    • ローソン 高田馬場駅通店 (177 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅ホーム店 (194 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場1の南店 (227 m)
    • ファミリーマート 高田馬場駅西店 (238 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 高田馬場店 (202 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (235 m)
    • 西友 高田馬場店 (237 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (362 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (402 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (426 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (469 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (569 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (591 m)
    • オリンピック早稲田店 (654 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 総合学園ヒューマンアカデミー東京校 東京校 (78 m)
    • 日本カイロプラクティックドクター専門学院 (102 m)
    • 東京文理学院高等部 (114 m)
    • 東京家政専門学校 (161 m)
    • 日本児童教育専門学校 (170 m)
    • 日本文化大学高田馬場学習センター (171 m)
    • 専門学校ミュージシャンズ・インスティテュート東京 (179 m)
    • I.D.E.社労士塾 (197 m)
    • 東京国際大学法人本部 (203 m)
    • わせがく高等学校 東京キャンパス (209 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高田馬場 自習室 (123 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (127 m)
    • 高田馬場創業支援センター (138 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (139 m)
    • 新宿消費生活センター分館 (142 m)
    • 社会福祉法人 日本点字図書館 (222 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (227 m)
    • 新宿労働基準監督署 (257 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (272 m)
    • 東京富士大学図書館 (377 m)
  • 病院/医療10件
    • さいとう眼科医院 (37 m)
    • デンタルケアステーション高田馬場歯科 (60 m)
    • 慈友クリニック (66 m)
    • ウェルネス歯科 高田馬場 (115 m)
    • 腎研クリニック (129 m)
    • 田中クリニック (133 m)
    • たかだのばば整骨院 (135 m)
    • 牛山医院 (157 m)
    • なでしこ園 (157 m)
    • 植松医院 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (156 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (257 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (269 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (290 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (345 m)
    • アスク高田馬場保育園 (363 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (388 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (455 m)
    • 新宿区立大久保第一保育園 (494 m)
    • しんえい子ども園もくもく (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,865万~6,966万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円
坪単価
365万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.1% 高い↑
東京都の平均より44.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
6,090万 〜 6,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4915位
新宿区
1997棟中 496位
高田馬場
92棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベル高田馬場の相場

    ㎡単価
    110.5万円
    坪単価
    365.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オーベル高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,080万〜6,390万円対前年同月比6,090万〜6,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜7,480万円です。専有面積は約44㎡〜約63㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約130万円 (約429万円)南西
2024年2月7,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約130万円 (約429万円)南西-
2024年1月7,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約133万円 (約441万円)南西
2023年12月7,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約133万円 (約441万円)南西
2023年11月7,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約133万円 (約441万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オーベル高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20.9万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月23.0万円3LDK64.0㎡46.0万円23.0万円1〜5
2020年10月23.0万円3LDK64.0㎡46.0万円23.0万円1〜5
2020年9月23.0万円3LDK64.0㎡46.0万円23.0万円1〜5
2020年8月23.0万円3LDK64.0㎡46.0万円23.0万円1〜5
2020年7月23.0万円3LDK64.0㎡46.0万円23.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.5万円
50.04㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
56.21㎡ / 南
19.9万〜20.9万円
61.03㎡ / -
2階17.6万〜18.5万円
52.84㎡ / -
20.2万〜21.2万円
60.08㎡ / 南西
3階15.4万〜16.2万円
44.7㎡ / 南
19.3万〜20.3万円
56.14㎡ / 南
21.4万〜22.4万円
63.26㎡ / 南東
4階19万〜19.9万円
56.21㎡ / -
22.2万〜23.3万円
64.0㎡ / 南
5階21.4万〜22.5万円
58.66㎡ / 南東

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