パークコート市谷台南榎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,480万 〜 1億9,410万円
2階、3LDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,480万円 〜 1億9,410万円 | 2階, 3LDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.3％ | 2階, 3LDK, 約122㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南榎町57-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート市谷台南榎の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートイチガヤダイミナミエノキ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南榎町57-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0852 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南榎町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩9分、牛込神楽坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 新宿天神町店 (491 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (355 m)
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- 病院/医療10件
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- 浅井歯科医院 (199 m)
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- かねがえ接骨院 (244 m)
- 渡部歯科医院 (254 m)
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- 新宿区立市谷幼稚園 (160 m)
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- 弁天町保育園 (368 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (408 m)
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- 新宿区立あいじつ子ども園 (504 m)
- アスク神楽坂保育園 (510 m)
- 原町みゆき保育園 (538 m)
- 牛込保育園ラパン (547 m)
- 牛込成城幼稚園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート市谷台南榎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート市谷台南榎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,016万～1億8,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より61.7% 高い↑ 東京都の平均より98.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約122㎡のお部屋の場合 1億8,480万 〜 1億9,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート市谷台南榎の相場
- ㎡単価
- 151.3万円
- 坪単価
- 500.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート市谷台南榎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,710万〜1億9,650万円対前年同月比- | 1億8,480万〜1億9,410万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート市谷台南榎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億3,980万〜2億2,000万円です。専有面積は約86㎡〜約122㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約154万円 (約509万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約122㎡ (約37坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約162万円 (約536万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は533.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート市谷台南榎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,750万円 | 66.5万円 |
| 3階 | 1億9,158.7万円 | 156.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,750万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,158.7万円 | 156.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,507.7万円 | 158.9万円 |
| 東 | 1億9,800万円 | 161.3万円 |
| 西 | 5,750万円 | 66.5万円 |
パークコート市谷台南榎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート市谷台南榎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約122㎡のお部屋の場合 29万 〜 35.4万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 24.5万円 | 2LDK | 94.2㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 34.0万円 | 3LDK | 122.75㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 77.4㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 20.0万円 | 1LDK | 85.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 34.0万円 | 3LDK | 122.75㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート市谷台南榎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 77.4㎡ / 西 | ||
| 2階 | 21.3万〜22.4万円 85.41㎡ / 西 | 31.4万〜33万円 122.75㎡ / - | |
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 85.41㎡ / 西 | 32.4万〜34万円 122.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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