パインクレスト信濃町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
2階、1SDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 2階, 1SDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 1SDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町3-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パインクレスト信濃町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パインクレストシナノマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町3-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榎木物産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 榎木物産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩6分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩13分、四ツ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (188 m)
- (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (324 m)
- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (361 m)
- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (408 m)
- ファミリーマート青山外苑東通り 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- ファミリーマート赤坂八丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ファミリーマート南青山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (635 m)
- 公園7件
- 明治神宮外苑にこにこパーク (486 m)
- 四谷見附公園 (537 m)
- 若葉東公園 (557 m)
- 三栄公園 (769 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (838 m)
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- 明治公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷若葉店 (187 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (293 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (309 m)
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (344 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (358 m)
- ミニストップ 新宿左門町店 (425 m)
- ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院1号館店 (462 m)
- ローソン 四谷左門町店 (522 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (616 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (671 m)
- スーパー6件
- 丸正食品 若葉店 (263 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (623 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (635 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (656 m)
- 丸正総本店 (674 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
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- 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (437 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (485 m)
- NESクイック教育システムズ (513 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (522 m)
- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (524 m)
- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (526 m)
- 新宿区立四谷小学校 (563 m)
- 新宿医療専門学校 (569 m)
- マリールイズ美容専門学校 (574 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (132 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (221 m)
- 信濃町シニア活動館 (260 m)
- 民音音楽博物館 (311 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (314 m)
- 赤坂警察署 東宮御所警備派出所 (521 m)
- 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (534 m)
- 四谷警察署 大京町交番 (592 m)
- 新宿東清掃センター (723 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (723 m)
- 病院/医療10件
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (68 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (81 m)
- 尾崎クリニック (177 m)
- 信濃町診療所 (294 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (298 m)
- 大城クリニック (298 m)
- 菊池歯科医院 (298 m)
- 四谷川添産婦人科 (309 m)
- 太極接骨院 (310 m)
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 信濃町診療所 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (184 m)
- 二葉南元保育園 (184 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (277 m)
- ぽけっとランド信濃町 (320 m)
- 四谷新生幼稚園 (489 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (558 m)
- 四谷子ども園 (562 m)
- グローバルキッズ若葉園 (563 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (652 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パインクレスト信濃町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パインクレスト信濃町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SDK、約48㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パインクレスト信濃町の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パインクレスト信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パインクレスト信濃町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,399万円です。専有面積は約48㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約79万円 (約261万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約275万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パインクレスト信濃町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,556.7万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,175万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,065.7万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,450.9万円 | 71.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,099万円 | 85.1万円 |
パインクレスト信濃町の売却のご相談
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パインクレスト信濃町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SDK、約48㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.5万円 | 2DK | 43.35㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 2DK | 43.81㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 2DK | 43.35㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2DK | 49.19㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2DK | 49.19㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パインクレスト信濃町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 43.04㎡ / - | |
| 2階 | 17万〜17.8万円 48.16㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 48.16㎡ / 東 |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 49.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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