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牛込サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
2階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円2階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴102018年10月31日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

3687人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区南山伏町1-10
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩6分
築年月
1979年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 牛込サンハイツ
  • 牛込サンハイツのエントランス
  • 牛込サンハイツの看板
  • 牛込サンハイツの外観

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牛込サンハイツの基本情報

牛込サンハイツは、常和興産によって1979年04月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,778万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウシゴメサンハイツ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 新宿区 南山伏町1-10管理形態委託
郵便番号〒162-0854管理員巡回
築年月1979年4月管理費1㎡あたり208円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社常和興産バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区南山伏町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩7分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (423 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (537 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (553 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (607 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (305 m)
    • 外濠公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 牛込北町店 (183 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (311 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (352 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (400 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (509 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (515 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (520 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (528 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (601 m)
    • セブンイレブン 7FS防衛省店 (606 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (160 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (183 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (185 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (268 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (358 m)
    • よしや 柳町店 (519 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (623 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (629 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (688 m)
    • よしや 神楽坂店 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第三中学校 (142 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (178 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (195 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (246 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (254 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (290 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (640 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (640 m)
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (672 m)
    • 東京家学 (700 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 (30 m)
    • 北山伏地域交流館 (193 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (198 m)
    • 中町地域交流館 (296 m)
    • 中町図書館 (296 m)
    • 箪笥町特別出張所 (317 m)
    • 牛込箪笥地域センター (330 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (440 m)
    • 国際協力機構 研究所 (513 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (609 m)
  • 病院/医療10件
    • 川又歯科医院 (60 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (150 m)
    • 桜接骨院 (171 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (184 m)
    • 北山伏地域包括支援センター (195 m)
    • やまだ内科クリニック (203 m)
    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (208 m)
    • あゆみ介護サポート (215 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (222 m)
    • つながり整骨院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド牛込 (116 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (247 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (287 m)
    • アスク新宿南町保育園 (346 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (409 m)
    • アスク神楽坂保育園 (486 m)
    • 牛込保育園ラパン (515 m)
    • 新宿区立長延保育園 (639 m)
    • 弁天町保育園 (652 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

牛込サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より42.3% 低い↓
東京都の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26704位
新宿区
1997棟中 1845位
南山伏町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 牛込サンハイツの相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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牛込サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,580万〜3,760万円対前年同月比3,580万〜3,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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牛込サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜4,880万円です。専有面積は約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)
2018年10月4,380万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南西-
2018年9月4,380万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南西-
2018年5月3,880万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)西-
2017年9月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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牛込サンハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

牛込サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
スカイコート神楽坂壱番館2024年3月10.5万円1K-10.5万円
ハイホーム市ヶ谷2021年1月19.8万円2LDK19.8万円19.8万円
パークハイム牛込2020年9月19.8万円3LDK19.8万円19.8万円
メイゾン牛込ビオラ2017年3月12.8万円1SLDK25.6万円12.8万円
牛込ハイツ2015年3月17.3万円3LDK17.3万円17.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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